房?jī)r(jià)協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，裝修狀況為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如停車位、地下室等]，以及與該房產(chǎn)相關(guān)的[列舉其他權(quán)益，如小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)等]。二、房?jī)r(jià)及付款方式1.房?jī)r(jià)雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應(yīng)于簽訂本合同后[x]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款審批通過(guò)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題或協(xié)商其他付款方式，若無(wú)法協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率支付利息。尾款：在該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房?jī)r(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款所需的資料，并配合甲方及銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為交付完成。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房?jī)r(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)存在糾紛、隱瞞房屋真實(shí)情況等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率支付利息。按照房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、擅自解除合同等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照房?jī)r(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房?jī)r(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另