土地租賃居間合同協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。居間方：[居間方公司名稱]，地址：[居間方地址]，聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系方式]。一、合同雙方1.出租方：系土地的合法所有者或授權使用者，擁有將土地出租的權利。2.承租方：有合法的經營需求，希望租賃土地用于特定的生產經營活動。3.居間方：具備專業(yè)的土地租賃居間服務能力，能夠為出租方和承租方提供中介服務。二、租賃土地的基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施完善。2.土地面積：總面積為[具體面積]，四至界限清晰。3.土地用途：用于[明確的土地用途，如農業(yè)種植、工業(yè)生產等]。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]書面通知出租方，經出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每年租金為[具體金額]元。租金的支付標準應根據市場行情和土地的實際情況進行合理調整。2.支付時間：承租方應在每年的[具體支付時間]前向出租方支付當年的租金。如遇節(jié)假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應在收到租金后[確認時間]內開具租金收據。五、居間服務內容1.尋找承租方：居間方應積極尋找符合出租方要求的承租方，通過多種渠道進行推廣和宣傳，提高土地的出租率。2.協(xié)助簽訂租賃合同：居間方應協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同，協(xié)調雙方的利益關系，保證合同的合法性和有效性。3.提供相關法律文件：居間方應提供與土地租賃相關的法律文件，如租賃合同范本、土地使用證明等，幫助出租方和承租方了解相關法律法規(guī)和合同條款。六、居間服務費用及支付1.費用金額：居間方的服務費用為租金的[具體比例或金額]。如承租方在租賃期限內提前解除租賃合同，承租方應按照未履行租賃期限占總租賃期限的比例向居間方支付服務費用。2.支付時間：承租方應在簽訂租賃合同后的[具體支付時間]內向居間方支付服務費用。如承租方未按照約定支付服務費用，居間方有權追究承租方的違約責任。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式將服務費用支付至居間方指定的銀行賬戶。居間方應在收到服務費用后[確認時間]內開具服務費用收據。七、雙方的權利和義務1.出租方的權利和義務權利：出租方有權按照合同約定收取租金；有權監(jiān)督承租方對土地的使用情況，保證土地的合法使用；有權在承租方違反合同約定時，要求承租方承擔違約責任。義務：出租方應按照合同約定將土地交付給承租方使用；應保證土地的權屬清晰，無任何爭議；應協(xié)助承租方辦理與土地租賃相關的手續(xù)，如土地使用證的辦理等。2.承租方的權利和義務權利：承租方有權按照合同約定使用土地；有權要求出租方提供與土地租賃相關的協(xié)助和服務；有權在出租方違反合同約定時，要求出租方承擔違約責任。義務：承租方應按照合同約定支付租金；應合理使用土地，不得改變土地的用途；應遵守國家法律法規(guī)和當地的相關規(guī)定，不得從事違法活動。3.居間方的權利和義務權利：居間方有權按照合同約定收取服務費用；有權要求出租方和承租方提供與土地租賃相關的真實信息和資料。義務：居間方應盡最大努力為出租方和承租方提供優(yōu)質的居間服務；應保守出租方和承租方的商業(yè)秘密；應在合同履行過程中及時協(xié)調雙方的矛盾和糾紛，促進合同的順利履行。八、違約責任1.出租方的違約責任出租方未按照合同約定將土地交付給承租方使用的，應按照租金的[具體比例或金額]向承租方支付違約金；如給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。出租方未按照合同約定保證土地的權屬清晰，無任何爭議的，應承擔由此給承租方造成的損失。出租方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用的，承租方有權拒絕支付，并要求出租方承擔違約責任。2.承租方的違約責任承租方未按照合同約定支付租金的，應按照未支付租金的[具體比例或金額]向出租方支付違約金；如逾期支付租金超過[逾期期限]的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方未按照合同約定合理使用土地，改變土地用途的，出租方有權要求承租方恢復土地原狀，并承擔由此給出租方造成的損失；如承租方拒不恢復土地原狀的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方違反國家法律法規(guī)和當地的相關規(guī)定，從事違法活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔由此給出租方造成的損失；同時承租方應承擔相應的法律責任。3.居間方的違約責任居間方未按照合同約定履行居間服務義務的，應按照服務費用的[具體比例或金額]向出租方或承租方支付違約金；如給出租方或承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。居間方違反合同約定，泄露出租方或承租方的商業(yè)秘密的，應承擔由此給出租方或承租方造成的損失，并向對方支付違約金。九、合同的變更和解除1.合同的變更經出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更合同的內容。變更合同的書面協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更合同內容或解除合同。2.合同的解除經出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除合同。承租方未按照合同約定支付租金達到[約定解除條件]的，出租方有權解除合同。承租方未按照合同約定合理使用土地，改變土地用途達到[約定解除條件]的，出租方有權解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應明確約定仲裁機構；如雙方選擇訴訟解決爭議，應明確約定管轄法院。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[合同份數]份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以附件的形式作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：__