房屋買賣定金合同合同編號：__________房屋買賣定金合同一、合同雙方當事人1.賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在地理位置]。2.房屋面積：[具體房屋建筑面積]。3.房屋權屬狀況：該房屋為[房屋所有權性質，如商品房、已購公房等]，所有權證號為：[具體房屋所有權證編號]，土地使用權證號為：[具體土地使用權證編號]，房屋未設定抵押、未被查封等權利限制情況。三、定金金額及支付方式1.定金金額：人民幣[具體定金金額]元整。2.支付時間：買方應于[具體支付定金時間]前將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.支付方式：買方應通過銀行轉賬的方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應提供準確的銀行賬戶信息。如買方未按約定時間支付定金，視為買方違約，賣方有權沒收定金；如賣方未提供準確的銀行賬戶信息，導致買方無法支付定金，賣方應承擔違約責任。四、定金的性質本合同項下的定金為立約定金，即定金的目的在于擔保雙方當事人簽訂正式的房屋買賣合同。如買方在支付定金后反悔，不愿意簽訂正式的房屋買賣合同，賣方有權沒收定金；如賣方在收到定金后反悔，不愿意簽訂正式的房屋買賣合同，賣方應雙倍返還定金。五、違約責任1.賣方違約責任賣方未按照約定時間交付房屋或未按照約定條件交付房屋的，買方有權要求賣方繼續(xù)履行合同，并承擔違約責任。賣方應向買方支付違約金，違約金的金額為定金金額的[具體違約金比例]%。如賣方逾期交付房屋超過[具體逾期天數(shù)]天，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的定金及利息，同時賣方應向買方支付違約金，違約金的金額為定金金額的[具體違約金比例]%。賣方違反本合同約定的其他義務，給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約責任買方未按照約定時間支付定金或未按照約定條件支付購房款的，賣方有權要求買方繼續(xù)履行合同，并承擔違約責任。買方應向賣方支付違約金，違約金的金額為定金金額的[具體違約金比例]%。如買方逾期支付定金或購房款超過[具體逾期天數(shù)]天，賣方有權解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應承擔賣方因此所遭受的損失。買方違反本合同約定的其他義務，給賣方造成損失的，買方應承擔賠償責任。六、合同的生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證或其他手續(xù)的，在辦理完畢相關手續(xù)后本合同生效。七、爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。一方當事人擅自變更本合同的，另一方有權要求其恢復原狀或承擔違約責任。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同。解除合同后，雙方應互不承擔違約責任。一方當事人嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、合同的份數(shù)及生效時間1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效時間：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附則1.本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以中文為準。如本合同的英文版本與中文版本不一致，以中文版本為準。3.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。[賣方公司蓋章]法定