鋪面租賃合同

甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為XX（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

3.租賃期限屆滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。

3.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并在XX日內(nèi)返還給甲方。

4.返還時(shí)，雙方應(yīng)再次對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

2.租賃物的非正常損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修繕，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。

3.租賃物的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金XX元。

八、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金XX元。

2.乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金XX元。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金XX元。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：