房屋墻面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房屋租賃有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138××××××××

電子郵箱：[email

protected]

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個人

戶籍地址：××省××市××區(qū)××路××號

身份證號碼：××××××××××××××××

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139××××××××

電子郵箱：[email

protected]

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋墻面出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。

本合同所涉及的房屋墻面出租事項(xiàng)，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不損害社會公共利益，不損害他人合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，對于甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂，是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋墻面資源的合理利用。甲乙雙方應(yīng)本著誠信、公平、自愿的原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。

在簽訂本合同時，甲乙雙方對合同的內(nèi)容進(jìn)行了充分的理解和協(xié)商，明確了解了各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思的表示。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。

合同的簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號

合同簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋墻面出租使用過程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，實(shí)現(xiàn)房屋墻面資源的合理利用。合同范圍包括甲方將其擁有的房屋墻面出租給乙方使用，乙方支付租金，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

本合同以下簡稱“本合同”；甲方以下簡稱“出租方”；乙方以下簡稱“承租方”；房屋墻面以下簡稱“墻面”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證墻面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)合法使用墻面。

2.甲方應(yīng)對墻面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保墻面的安全、整潔和完好。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與墻面使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付墻面，并確保墻面的質(zhì)量和使用功能。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用墻面，不得擅自改變墻面的使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，不得逾期支付。

3.乙方應(yīng)合理使用墻面，并對其使用過程中造成的問題負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用墻面從事違法活動。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是本合同的核心內(nèi)容。甲方作為出租方，應(yīng)保證墻面的所有權(quán)和使用權(quán)，并履行合同約定的其他義務(wù)。乙方作為承租方，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合法使用墻面，并按照合同約定的期限支付租金，合理使用墻面。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離墻面，并支付合同約定的違約金（如有）。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失，應(yīng)立即通知對方補(bǔ)簽。

簽署：

甲方（出租方）：

________年________月________日

乙方（承租方）：

________年________月________日

第四條價格與支付條件

墻面出租價格為人民幣【】元/月，乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時請備注“墻面出租租金”。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。滯納金總額不得超過應(yīng)付租金的【】%。

若乙方需提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付提前終止合同的違約金，違約金金額為人民幣【】元。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前【】個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離墻面，并支付合同約定的違約金（如有）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用墻面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因違約所遭受的損失金額賠償乙方，且乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【】元。

2.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。滯納金總額不得超過應(yīng)付租金的【】%。

3.乙方提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付提前終止合同的違約金，違約金金額為人民幣【】元。

4.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

5.除不可抗力原因外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失，應(yīng)立即通知對方補(bǔ)簽。

簽署：

甲方（出租方）：

________年________月________日

乙方（承租方）：

________年________月________日

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

-政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等；

-社會異常情況，如罷工、騷亂、疫情等；

-其他影響一方或雙方履行合同的不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

7.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止，并有權(quán)要求延長履行期限。

7.4雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。一旦不可抗力事件消失，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁要求，均視為對本合同爭議解決方式的反悔，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.3雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，如實(shí)提供與爭議有關(guān)的文件、資料和證據(jù)，以便對方和法院了解情況。

8.4雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。除非法律另有規(guī)定，敗訴方應(yīng)支付訴訟或仲裁費(fèi)用。

8.5在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失，應(yīng)立即通知對方補(bǔ)簽。

簽署：

甲方（出租方）：

________年________月________日

乙方（承租方）：

________年________月________日

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止條件

本合同期滿且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。提前終止合同的，應(yīng)提前【】天書面通知對方。

9.4合同解除

除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.5合同的繼承和轉(zhuǎn)讓

本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的終止、解除或者終止后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。

9.6保密條款

雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

10.1本合同