家庭茶樓轉租合同協(xié)議?合同雙方：甲方（轉租方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[茶樓具體地址]的家庭茶樓（以下簡稱"該茶樓"），現(xiàn)甲方欲將該茶樓轉租給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.茶樓位置：該茶樓位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞，周邊交通便利，人流量適中。2.茶樓設施：茶樓內現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、監(jiān)控設備、收銀系統(tǒng)等，具體設施清單見附件一。這些設施設備均處于正常使用狀態(tài)，甲方應確保其在轉租前能夠正常運行。3.經營范圍：該茶樓主要經營各類茶飲、茶點，同時可開展適當?shù)奈幕涣骰顒拥?。乙方在經營過程中應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的經營活動。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉租費用。有權監(jiān)督乙方對茶樓的經營管理情況，但不得干涉乙方的正常經營活動。在乙方違反本合同約定時，有權依據合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該茶樓的經營狀況、財務狀況、租賃情況以及存在的瑕疵等相關信息，不得隱瞞或虛報。保證該茶樓的轉租行為已取得原房屋所有權人或出租人（如有）的同意，并向乙方提供相關證明文件（如有）。在轉租期間，協(xié)助乙方處理與原房屋所有權人或出租人（如有）之間的關系，確保乙方能夠正常經營。負責辦理與轉租相關的手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的時間和方式向乙方交付茶樓及相關設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用茶樓及相關設施設備進行合法經營。在經營過程中，有權根據市場需求調整經營策略和產品服務，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權要求甲方協(xié)助處理與經營相關的事宜，如協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照（甲方應提供必要的協(xié)助，但費用由乙方承擔）。2.義務按照本合同約定的用途和方式使用茶樓及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成茶樓及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時足額向甲方支付轉租費用及其他應付款項。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經營，誠實守信，維護茶樓的良好形象和聲譽。在轉租期間，未經甲方書面同意，不得將茶樓再次轉租給第三方。在合同終止或解除后，按照合同約定及時返還茶樓及相關設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用為每月人民幣[x]元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]的方式將當月轉租費用支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：______元整）。合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[退還押金的具體期限]內將押金無息退還給乙方。若乙方在經營過程中有違約行為，甲方有權根據合同約定扣除相應押金作為違約金。四、租賃期限1.轉租期限：本合同的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，并重新確定轉租費用等相關事宜。五、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。在租賃期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時，本合同自動解除。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付茶樓及相關設施設備，每逾期一日，應按照當月轉租費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的轉租費用及押金，同時甲方應按照當月轉租費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報茶樓的相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方停止干涉行為，并按照當月轉租費用的[x%]向乙方支付違約金；若因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付轉租費用及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的轉租費用及違約金，同時乙方應按照當月轉租費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶樓用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月轉租費用的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方行為給茶樓及設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未經甲方書面同意，將茶樓再次轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的轉租費用及違約金，同時乙方應按照當月轉租費用的[x%]向甲方支付違約金，乙方還應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經營，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補