婚姻內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：坐落于______________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購買時間]由[購買方式，如共同出資購買、甲方單獨購買、乙方單獨購買等]取得。若為共同出資購買，雙方各自出資比例為甲方______%，乙方______%。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應符合本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式對房產(chǎn)進行處分，但需提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定履行維護、保管房產(chǎn)的義務，保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。按時償還與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款、稅費等費用，如因甲方未按時履行導致的一切損失由甲方承擔。在處分房產(chǎn)時，應確保乙方的合法權(quán)益不受損害，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應符合本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、處分等情況，甲方應如實告知。2.義務按照本協(xié)議約定履行維護、保管房產(chǎn)的義務，與甲方共同承擔房產(chǎn)的日常維護費用。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。在甲方處分房產(chǎn)時，應給予必要的配合，不得故意阻撓。三、房產(chǎn)的使用與處分（一）使用雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，應優(yōu)先滿足家庭居住等合理需求。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的用途。（二）處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，所得款項應按照雙方出資比例進行分配。出售房產(chǎn)的具體流程由雙方共同協(xié)商確定，包括但不限于尋找買家、簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，雙方應相互配合，確保交易順利進行。在出售房產(chǎn)前，應提前通知對方，并共同商討出售價格、交易條款等重要事項。若一方不同意出售，另一方不得擅自決定出售房產(chǎn)。2.抵押如因家庭生活需要或其他合理原因需要對房產(chǎn)進行抵押的，雙方應共同協(xié)商決定。抵押所獲款項應專款專用，用于家庭合理支出或經(jīng)雙方共同認可的用途。抵押房產(chǎn)時，應辦理合法有效的抵押登記手續(xù)，確保抵押行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。抵押期限屆滿或債務清償完畢后，應及時辦理抵押注銷手續(xù)。3.贈與任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)贈與他人。若一方因特殊原因確需贈與房產(chǎn)的，應提前與對方協(xié)商，并獲得對方書面同意。贈與房產(chǎn)應辦理合法有效的贈與手續(xù)，贈與行為生效后，受贈人應遵守本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。四、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息。2.若因繼承、受遺贈等法定原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的，變更方應及時通知對方，并確保另一方的合法權(quán)益不受影響。變更后的房產(chǎn)仍受本協(xié)議的約束。3.若雙方協(xié)商一致需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息的，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，費用由雙方協(xié)商承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或未履行維護、保管等義務給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權(quán)益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或未履行協(xié)助、配合等義務給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及甲方為維護自身權(quán)益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.任何一方未按照本協(xié)議約定按時履行義務的，每逾期一日，應按照未履行義務金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日