牛場合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處牛場場地，乙方有意承租該場地用于相關養(yǎng)殖經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下牛場合租合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.場地位置及范圍甲方出租給乙方的牛場位于[具體地址]，場地面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。場地內(nèi)包括牛舍[x]間，建筑面積共計[x]平方米，配套設施有飼料儲存?zhèn)}庫[x]平方米、青貯池[x]立方米、消毒室[x]平方米、擠奶廳[x]平方米等（詳細列舉配套設施名稱及規(guī)格）。2.場地現(xiàn)狀場地目前處于[具體使用狀態(tài)，如已部分閑置、正在正常養(yǎng)殖等]狀態(tài)，牛舍及配套設施基本完好，但乙方應在接收場地時進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)存在需要修繕或整改的問題，應及時告知甲方。甲方應根據(jù)實際情況，在合理期限內(nèi)進行維修或整改，以確保場地及設施符合乙方使用要求。3.租賃用途乙方承租該牛場僅用于牛的養(yǎng)殖、繁育及相關配套經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據(jù)市場行情及場地實際情況進行協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)出具正式發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[x]天內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃場地及設施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權(quán)提前解除本合同，但應提前[x]天書面通知乙方。2.義務保證租賃場地及設施符合國家相關安全、環(huán)保等標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。負責對租賃場地的基礎設施（如水、電、路等）進行維護保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е禄A設施損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用租賃場地及設施進行牛的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對場地及設施進行維修、協(xié)助辦理證照等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃場地及設施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞場地及設施。如因乙方原因造成場地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于養(yǎng)殖行業(yè)的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，做好環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等工作。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。負責租賃場地內(nèi)牛的養(yǎng)殖、防疫、衛(wèi)生等工作，定期對牛舍及周邊環(huán)境進行清潔消毒，防止疫病傳播。如因乙方管理不善導致疫情發(fā)生或其他安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應在[交還期限]天內(nèi)將租賃場地及設施完好無損地交還甲方，并清理場地內(nèi)的物品及垃圾。五、場地維修及保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)租賃期間，乙方應負責對租賃場地內(nèi)牛舍、設備等進行日常的維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應及時進行維修，如乙方無力維修，可通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]天內(nèi)進行維修，費用由[責任方]承擔。2.重大維修對于場地及設施的重大維修項目（如牛舍主體結(jié)構(gòu)維修、大型設備更換等），由[責任方]提出維修方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行維修。維修費用根據(jù)實際發(fā)生額，由[責任方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若甲方未及時維修基礎設施，致使乙方養(yǎng)殖的牛因缺水、斷電等原因死亡或生病，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。同時，甲方還應賠償乙方因合同解除而遭受的其他損失，包括但不限于乙方為養(yǎng)殖經(jīng)營所投入的設備購置、改良費用，以及預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租場地、損壞場地及設施或違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即交還租賃場地，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于場地修復費用、因乙方經(jīng)營問題導致甲方可能面臨的行政處罰費用等。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃場地及設施，每逾期一天，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付場地占用費。同時，乙方應承擔因逾期交還場地給甲方造成的其他損失，如甲方因此無法及時將場地出租給他人而遭受的租金損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議