明星買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方系知名明星，因生活及工作需要，欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、住宅等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房屋為[朝向，如南北通透等]，采光通風(fēng)良好。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶停車位[x]個，位于[停車位具體位置]。停車位為[停車位性質(zhì)，如產(chǎn)權(quán)車位、租賃車位等]。房屋內(nèi)裝修情況為[精裝修、毛坯等具體情況]，包含但不限于墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]，配備有[列舉主要家電及家具，如空調(diào)、電視、冰箱、沙發(fā)等]。房屋配備有獨立的[水、電、氣、暖等相關(guān)設(shè)施情況說明]，設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方擁有該房屋的完全處分權(quán)，能夠合法有效地將該房屋出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，供乙方查閱核實。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證該房屋交付時符合本合同約定的狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或需要維修整改的情況，應(yīng)在交付前及時處理完畢。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)置其他權(quán)利負擔。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交資料等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等各項費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準等交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該房屋的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)查閱甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋過戶等手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。承擔因自身原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)責(zé)任。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，銀行將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（含定金、首付款及尾款）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用標準。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備均已按照本合同約定完成，且處于正常使用狀態(tài)。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]天通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房屋驗收清單》。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在清單中注明，并由雙方簽字確認。甲方應(yīng)按照雙方約定的時間及時整改，直至房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付標準。房屋交付完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認書》，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額如下：甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目]，預(yù)計金額為人民幣[x]元。乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目]，預(yù)計金額為人民幣[x]元。如在辦理過戶手續(xù)過程中，稅費政策發(fā)生變化導(dǎo)致實際稅費金額與上述預(yù)計金額不符的，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額各自承擔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔賠償責(zé)任。如甲方擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗收過程中故意刁難或無故拒絕接收房屋，導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同