買賣小產(chǎn)權(quán)房屋協(xié)議

甲方（賣方）：_________________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

乙方（買方）：_________________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

鑒于甲方是位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)人，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，產(chǎn)權(quán)證號為________。

1.2甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，且該房屋未被抵押、查封或存在其他權(quán)利限制。

1.3該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，即未辦理正式產(chǎn)權(quán)登記的房屋，乙方對此已充分了解并愿意購買。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________元）至甲方指定賬戶。

2.3余款人民幣（大寫）________元整（￥________元）乙方應(yīng)于房屋交付使用前一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查，并簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付事宜。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證在交易過程中提供的所有文件、資料真實(shí)有效，不存在隱瞞、欺詐等行為。

4.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的水、電、氣等過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附則

8.1本協(xié)議所稱“日”均指自然日，計(jì)算起始日不計(jì)入，結(jié)束日計(jì)入。

8.2本協(xié)議中提及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章。

8.3本協(xié)議中提及的金額均為人民幣。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____