2025最新版合同：房屋買賣合同房屋買賣合同合同編號(hào)：甲方（出賣人）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買受人）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，如適用）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的居間服務(wù)下，就房屋買賣事宜，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.5房屋現(xiàn)狀：（毛坯/簡(jiǎn)裝修/精裝修）。1.6房屋所有權(quán)人：（甲方為共有權(quán)人時(shí)需附共有權(quán)人同意出售的證明）。1.7房屋共有情況：（無(wú)共有/共有）（如有共有權(quán)人，需簽署同意出售的聲明）。甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未設(shè)定抵押或其他任何形式的權(quán)利限制。甲方承諾在簽訂本合已如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），計(jì)價(jià)方式為（按揭/全款/其他）。（3）剩余房款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）通過(guò)以下方式支付：（銀行按揭/公積金貸款/其他）。2.3甲方的收款賬戶：開(kāi)戶行：戶名：賬號(hào)：2.4標(biāo)的房屋存在按揭貸款的，由負(fù)責(zé)結(jié)清，結(jié)清時(shí)間為年月日。2.5甲、乙雙方約定，如乙方按揭貸款未能批貸，雙方可協(xié)商解除合同，或在個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式進(jìn)行補(bǔ)足。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方。3.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方使用的瑕疵。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.3驗(yàn)收方式：（1）乙方應(yīng)在收到交付通知后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，且鑰匙、門卡等物品齊全。3.4交付后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：自房屋交付之日起，該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方（包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)）。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所售房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。（2）按期交付房屋，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任，確保房屋在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按期支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）自行承擔(dān)房屋交付后的維修費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（如適用）：（1）提供真實(shí)的房源信息，撮合交易并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）對(duì)交易過(guò)程中的重要信息進(jìn)行如實(shí)告知，確保交易安全。（3）不得收取任何未明示的費(fèi)用，如有收費(fèi)需提供合法票據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日總房款的%。（2）甲方未按約定結(jié)清該房屋的按揭貸款或其他債務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每日總房款的%。（2）乙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的全部損失。5.3因丙方原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻?，丙方?yīng)退還已收取的全部傭金，并賠償由此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）甲方證件復(fù)印件（3）乙方證件復(fù)印件（4）相關(guān)費(fèi)用清單（5）其他約定事項(xiàng)：8.3本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：日期：