茶地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶地詳細(xì)地址]的茶地一處，乙方有意承租該茶地用于[承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.茶地位置：甲方出租的茶地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，四至界限為東至[相鄰地界標(biāo)識或描述]，南至[相鄰地界標(biāo)識或描述]，西至[相鄰地界標(biāo)識或描述]，北至[相鄰地界標(biāo)識或描述]。2.茶地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該茶地面積為[x]畝，以實際測量為準(zhǔn)。3.茶地現(xiàn)狀：茶地目前種植有[茶樹品種及生長狀況描述，如茶樹樹齡、生長態(tài)勢等]，配套有[灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、道路等相關(guān)設(shè)施情況說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該茶地，應(yīng)提前通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總計為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價格不因市場因素或其他原因進行調(diào)整，雙方另有約定除外。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對茶地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用茶地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，若國家或地方政府因公共利益需要征收或征用該茶地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理租賃期間相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的茶地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用茶地，不受任何第三方的干涉或阻礙。按照本合同約定向乙方交付茶地及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常運行和使用。協(xié)助乙方解決在茶地使用過程中遇到的與周邊村民或相關(guān)部門的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期間，負(fù)責(zé)辦理與茶地相關(guān)的各項手續(xù)及費用繳納（法律法規(guī)另有規(guī)定除外），確保乙方能夠合法經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用茶地及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，對茶地進行合法的經(jīng)營管理活動，包括但不限于茶樹種植、養(yǎng)護、采摘及茶葉加工、銷售等。有權(quán)在租賃茶地上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理建設(shè)審批手續(xù)。建設(shè)完成后，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或處置相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)茶地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用茶地，不得擅自改變茶地用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)茶地的日常經(jīng)營管理、茶樹養(yǎng)護及病蟲害防治等工作，確保茶地的正常生產(chǎn)經(jīng)營。在租賃期間，因乙方管理不善或其他原因?qū)е虏璧卦馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。愛護茶地及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于茶地使用和管理的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、債務(wù)及糾紛等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)及時清理茶地，將茶地及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方。同時，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付茶地或交付的茶地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用茶地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自提前收回茶地的，甲方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在茶地上的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變茶地用途或未經(jīng)甲方書面同意在茶地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)茶地原狀，并按照當(dāng)年租金的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)采取法律措施強制乙方履行，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。若乙方因管理不善或其他原因?qū)е虏璧卦馐苤卮髶p失，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還茶地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回茶地，并要求乙方支付拖欠的占有使用費及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或國家政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方一定的合理補償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.