房屋變更合同協(xié)議?甲方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋變更后的權(quán)益人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、空調(diào)、熱水器、門窗等]。3.該房屋的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限至[具體日期]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議并辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等信息。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署必要文件、配合辦理過戶等事宜。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等]承擔(dān)。4.在房屋變更登記手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)保證該房屋的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施及設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付房屋變更款項(xiàng)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋變更登記手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。3.在房屋變更登記手續(xù)辦理完成前，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或影響房屋價(jià)值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方應(yīng)在房屋變更登記手續(xù)辦理完成后及時(shí)接收該房屋，并按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。三、房屋變更款項(xiàng)及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的變更款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋變更登記手續(xù)辦理完畢并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋變更登記手續(xù)辦理完成后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況、相關(guān)證件及資料等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞等情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)充。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋變更登記手續(xù)或交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋變更款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已支付款項(xiàng)[x%]的違約金。如乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋變更款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。如甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___