拆遷理賠合同協(xié)議?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于[拆遷房屋地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷理賠事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于[拆遷房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定家具等]。2.土地該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證編號為[證書編號]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照國家及地方政府相關(guān)拆遷政策和本協(xié)議約定，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與拆遷相關(guān)的各類資料和信息。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷理賠款項。負責辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔因拆遷行為引發(fā)的一切合法合規(guī)費用，但本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，應采取合理措施保護乙方房屋及附屬設施內(nèi)的物品安全，如因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷理賠款項。有權(quán)要求甲方對拆遷過程中的行為進行合理說明，并對不合理要求予以拒絕。在拆遷前，有權(quán)對房屋及附屬設施進行拍照、錄像等留存證據(jù)，以證明其現(xiàn)狀。2.義務應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完整性，不得故意損壞。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料。按照甲方要求的時間和方式，協(xié)助甲方進行房屋及附屬設施的清點、評估等工作。三、拆遷理賠款項及支付方式1.拆遷理賠款項總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷理賠款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括但不限于房屋補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。2.各項補償費用明細房屋補償款：根據(jù)房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋補償款為人民幣[x]元。評估機構(gòu)應具備相應資質(zhì)，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定的評估方法和標準進行評估。評估報告應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)出具，雙方對評估結(jié)果無異議的，按照評估結(jié)果確定房屋補償款金額；如有異議，可共同委托其他具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行復核評估，復核評估費用由提出異議方先行墊付，最終評估結(jié)果以復核評估報告為準，相關(guān)費用根據(jù)最終評估結(jié)果分擔。附屬設施補償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場清點確認，附屬設施補償款為人民幣[x]元。附屬設施補償明細見本協(xié)議附件一《附屬設施清單及補償價格表》。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[x]元計算，搬遷補助費共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)經(jīng)營且因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)乙方提供的近三年平均營業(yè)收入、利潤等相關(guān)財務資料及市場評估情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[x]元。乙方應保證所提供財務資料真實、有效，否則甲方有權(quán)扣除相應補償款并追究乙方違約責任。3.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷理賠款項總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在房屋騰空交付甲方且雙方完成房屋及附屬設施清點、評估等工作，并經(jīng)雙方確認無誤后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷理賠款項總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方取得拆遷項目相關(guān)驗收合格證明文件后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷理賠款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收到甲方支付款項后[x]日內(nèi)向甲方提供合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及交接1.拆遷期限甲方應自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交接乙方應在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，將房屋騰空并清理完畢，將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施現(xiàn)狀進行確認，并簽署《房屋及附屬設施交接確認書》（見附件二）。甲方接收房屋后，負責對房屋進行拆除等后續(xù)工作。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等由甲方負責清理運輸，但不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷理賠款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導致乙方逾期回遷安置或產(chǎn)生其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于臨時安置補助費總額的[x]%。若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照拆遷理賠款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞與拆遷相關(guān)的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)扣除相應拆遷理賠款項，并要求乙方返還已收取的款項。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設施，應負責恢復原狀或按照評估價格進行賠償。賠償金額不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《附屬設施清單及補償價格表》、附件二《房