法拍商鋪合同協(xié)議?甲方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拍賣機(jī)構(gòu)）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過乙方組織的司法拍賣活動(dòng)競得位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該法拍商鋪的購買事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所在樓層為[x]層，房號(hào)為[房號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該面積為現(xiàn)狀測(cè)繪面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體用途]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[空置/出租/自用等具體狀態(tài)]，交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。商鋪內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)施等]。二、拍賣成交情況1.甲方于[拍賣成交日期]在乙方組織的司法拍賣活動(dòng)中以人民幣[成交價(jià)格]元的價(jià)格競得上述標(biāo)的物。2.甲方應(yīng)按照拍賣公告及相關(guān)規(guī)定，在拍賣成交后的[規(guī)定付款期限]內(nèi)將全部成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用支付至指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收并占有、使用拍賣成交的商鋪。在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法對(duì)商鋪進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于拍賣傭金、稅費(fèi)等。若因甲方原因逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的保證金，甲方應(yīng)按照成交價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若因此給乙方及其他相關(guān)方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方及相關(guān)部門辦理與法拍商鋪相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料等。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)在取得和使用商鋪過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定組織司法拍賣活動(dòng)，確保拍賣程序合法合規(guī)。向甲方如實(shí)披露標(biāo)的物的已知瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、抵押情況等。若因乙方故意隱瞞或不實(shí)披露導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在甲方支付全部成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助甲方辦理與法拍商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付與過戶（一）交付1.乙方應(yīng)在甲方支付全部成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知相關(guān)部門或單位將商鋪交付給甲方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪的實(shí)際狀況、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等內(nèi)容。（二）過戶1.甲方應(yīng)在商鋪交付后的[規(guī)定過戶期限]內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供必要的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方繼續(xù)履行合同，支付逾期款項(xiàng)及違約金。解除本合同，沒收甲方已支付的保證金，并要求甲方按照成交價(jià)款的[x%]支付違約金。若因此給乙方及其他相關(guān)方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效