武漢住宅合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于武漢市[具體地址]的住宅買賣事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于武漢市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為住宅。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[是否為空置房等情況說明]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具、門窗等，并注明品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀]。房屋內(nèi)的裝修情況為[裝修風(fēng)格、裝修程度等詳細(xì)描述]，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀及裝修情況已進(jìn)行實(shí)地查看，并表示認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料和證明文件，并按時(shí)繳納辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部房屋價(jià)款后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。雙方同意在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照房地產(chǎn)交易部門的要求，將部分購(gòu)房款存入資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，由資金監(jiān)管賬戶將購(gòu)房款支付給甲方。四、交房時(shí)間及交房條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交房時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交房時(shí)間相應(yīng)順延。2.交房條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。甲方已結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料及鑰匙等物品。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要提供其他相關(guān)資料或證明文件的，雙方應(yīng)積極配合提供。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照原計(jì)劃辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取相應(yīng)的措施確保過戶手續(xù)能夠順利完成。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、定金、違約金以及乙方為購(gòu)買該房屋而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括