30萬(wàn)買(mǎi)公寓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的公寓一套，該公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、賣(mài)方同意將上述公寓出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋買(mǎi)賣(mài)

1.1買(mǎi)方同意以人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述公寓。

1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第二條付款方式

2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為購(gòu)房款。

2.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供該公寓的房產(chǎn)證。

第三條房屋交付

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述公寓交付給買(mǎi)方。

3.2交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理上述公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。

5.2若買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的公寓一套，該公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、丙方為保證買(mǎi)方權(quán)益，同意提供擔(dān)保，并為此簽訂本合同。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋買(mǎi)賣(mài)

1.1買(mǎi)方同意以人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述公寓。

1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第二條付款方式

2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為購(gòu)房款。

2.2丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為購(gòu)房款擔(dān)保。

2.3丙方支付購(gòu)房款后，買(mǎi)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付給賣(mài)方。

第三條房屋交付

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述公寓交付給買(mǎi)方。

3.2交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理上述公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下賣(mài)方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、支付購(gòu)房款等。

5.2若賣(mài)方未履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向買(mǎi)方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣(mài)方追償。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣(mài)方不得以任何理由拖延。

6.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

6.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋符合交付條件。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。

7.2若賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。

7.3若賣(mài)方存在欺詐行為，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。通過(guò)丙方提供擔(dān)保，甲方可獲得更穩(wěn)定的交易環(huán)境，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)益保障，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于主導(dǎo)地位。乙方違約及限制條款的設(shè)定，進(jìn)一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂，對(duì)甲方而言，既是一種權(quán)益保障，也是一種風(fēng)險(xiǎn)控制手段。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

鑒于：

一、賣(mài)方有意出售其名下位于__________的公寓一套，該公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、丙方因資金需求，同意為賣(mài)方提供融資，并為此簽訂本合同。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋出售

1.1賣(mài)方同意以人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）的價(jià)格出售上述公寓給買(mǎi)方。

1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第二條融資安排

2.1丙方同意向賣(mài)方提供人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）的融資，用于賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)上述公寓。

2.2丙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。

2.3賣(mài)方應(yīng)保證將融資款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)上述公寓，不得挪作他用。

第三條房屋交付

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述公寓交付給買(mǎi)方。

3.2交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理上述公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。

第五條第三方融資責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下賣(mài)方出售房屋的款項(xiàng)提供融資，融資款項(xiàng)用于賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)上述公寓。

5.2若賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間出售房屋，丙方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供上述公寓的房產(chǎn)證明文件，以確認(rèn)房屋所有權(quán)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方不得以任何理由拖延。

6.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方提供支付購(gòu)房款的證明，確保交易安全。

6.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在交付房屋前進(jìn)行必要的房屋檢查，確保房屋符合交付條件。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。

7.2若買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。

7.3若買(mǎi)方存在欺詐行為，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.第三方融資協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為