人防工程物業(yè)管理合同范本甲方（業(yè)主方）：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方人防工程物業(yè)的管理事項達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________

1.4物業(yè)用途：____________________

第二條物業(yè)管理范圍

2.1甲方將物業(yè)委托乙方進行管理，乙方負責(zé)以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)及修繕；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備運行、維修及更新；

（5）物業(yè)的綠化；

（6）物業(yè)的消防設(shè)施維護；

（7）物業(yè)的其他相關(guān)管理事項。

第三條物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費用，支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。

3.3物業(yè)管理費用包含以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)及修繕；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備運行、維修及更新；

（5）物業(yè)的綠化；

（6）物業(yè)的消防設(shè)施維護；

（7）物業(yè)的其他相關(guān)管理事項。

第四條物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的____%。

5.3雙方違反合同的其他事項，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________人防工程物業(yè)管理合同范本（二）甲方（人防工程所有人或授權(quán)方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有人防工程的所有權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對人防工程進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理范圍包括人防工程內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、場地及附屬設(shè)施。

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項：

（1）對人防工程進行日常巡查、維護、保養(yǎng)；

（2）對人防工程內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維修；

（3）保障人防工程內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；

（4）對人防工程內(nèi)的安全、消防、保衛(wèi)等工作進行管理；

（5）對人防工程內(nèi)的綠化、美化、亮化等工作進行管理；

（6）對人防工程內(nèi)的租賃、使用等活動進行監(jiān)管。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的物業(yè)管理合同。

三、物業(yè)管理費用

1.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

3.物業(yè)管理費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利；

（2）物業(yè)管理范圍內(nèi)的日常維護、保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修費用；

（4）物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生費用；

（5）物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化、美化、亮化費用；

（6）物業(yè)管理范圍內(nèi)的其他相關(guān)費用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理行為進行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的資料和支持；

（4）甲方應(yīng)保障乙方在人防工程內(nèi)的正常經(jīng)營活動。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，認真履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保人防工程的安全、衛(wèi)生、綠化等；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.由于乙方原因?qū)е氯朔拦こ虛p失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.由于甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)管理活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。