租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房東（以下簡稱"出租人"）簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[原租房合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物詳細描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)主要設施設備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、家具[詳細描述，如床[材質(zhì)及數(shù)量]張、沙發(fā)[材質(zhì)及款式]等]，具體設施設備以附件清單為準。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原租賃合同中享有的租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取代甲方成為該房屋的承租人，享有原租賃合同中承租人的權利和義務。2.甲方轉(zhuǎn)讓的權利包括但不限于使用租賃房屋、按照約定使用房屋內(nèi)設施設備等權利；義務包括但不限于按照原租賃合同約定支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，合理使用房屋并保持房屋及設施設備完好等。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在乙方按照協(xié)議履行義務的情況下，有權要求出租人配合辦理相關租賃變更手續(xù)。2.義務向乙方如實告知原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋及設施設備的使用狀況等。協(xié)助乙方與出租人辦理租賃權轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為符合原租賃合同及法律法規(guī)的規(guī)定。保證轉(zhuǎn)讓的租賃權無任何權利瑕疵，不存在被查封、抵押、第三人主張權利等影響乙方正常使用房屋的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及相關設施設備。在租賃期間，若出租人違反原租賃合同約定，乙方有權依據(jù)原租賃合同及本協(xié)議向出租人主張權利。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式、支付時間等向出租人支付租金及其他各項費用。合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或提前解除合同后，按照原租賃合同及本協(xié)議約定將房屋及設施設備交還出租人，并保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。（三）出租人的權利義務1.權利有權按照原租賃合同約定收取租金及其他各項費用。在乙方違反原租賃合同約定時，有權依據(jù)原租賃合同追究乙方的違約責任。2.義務在收到甲方轉(zhuǎn)讓通知后，應在合理期限內(nèi)與乙方簽訂租賃變更協(xié)議，確認乙方的承租人身份，并協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)。保證租賃房屋符合原租賃合同約定的交付條件，在租賃期間應按照原租賃合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，確保乙方正常使用房屋。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方與出租人辦理完租賃權轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。五、租賃期限及租金支付1.租賃期限：租賃期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。原租賃合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租條件及租金標準按照屆時市場行情及原租賃合同約定執(zhí)行。2.租金支付：租金支付方式及時間按照原租賃合同約定執(zhí)行，即乙方應在每月[具體日期]前向出租人支付當月租金。租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金如有調(diào)整，按照原租賃合同約定執(zhí)行。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方原租賃合同履行情況，或轉(zhuǎn)讓的租賃權存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用或租金及其他各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方或出租人支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方或出租人有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方或出租人造成的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償；若乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方或出租人有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]%向甲方或出租人支付違約金。4.若出租人未按照原租賃合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求出租人在合理期限內(nèi)履行義務；若出租人逾期未履行，乙方有權自行維修，維修費用由出租人承擔，同時乙方有權按照維修費用的[x]%向出租人主張違約金。5.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。若三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，出租人執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日出租人（簽