20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME店面租憑簡(jiǎn)約版本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3店面基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃用途1.7租賃保證金1.8違約責(zé)任1.9不可抗力1.10合同解除1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效1.13合同附件1.14合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體2.3甲方身份證號(hào)碼：____________________2.4乙方身份證號(hào)碼：____________________第三條店面基本情況3.1店面地址：____________________3.2店面面積：____________________平方米3.3店面用途：____________________3.4店面權(quán)屬證明：____________________第四條租賃期限4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。4.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為滯納金。第六條租賃用途6.1承租方租賃該店面僅用于____________________。6.2承租方不得擅自改變店面用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第七條租賃保證金7.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為租賃保證金。7.2租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還租賃保證金。7.3如承租方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余保證金。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.3如乙方擅自改變租賃用途或使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.4如甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。10.2.1乙方未按約定支付租金達(dá)__個(gè)月；10.2.2乙方擅自改變租賃用途；10.2.3乙方損壞租賃物，拒不修復(fù)或賠償；10.3.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；10.3.2甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1店面權(quán)屬證明復(fù)印件；13.1.2租賃保證金收據(jù)；13.1.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。第十四條合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。14.2雙方簽字（或蓋章）的合同副本各一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等，具體指在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。第二條第三方介入情形2.1.1合同約定需第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2雙方協(xié)商一致，需第三方參與合同履行的；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與合同履行的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的__%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的__%；3.1.3第三方責(zé)任限額的起算時(shí)間為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容，與其他各方責(zé)任劃分如下：6.1.1甲方對(duì)租賃物的權(quán)利和義務(wù)不變；6.1.2乙方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)不變；6.1.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和管理職責(zé)不變；6.1.4任何一方與第三方的爭(zhēng)議，不影響雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方變更與解除7.1如第三方因自身原因無法履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)提前__日通知甲方和乙方，并由雙方協(xié)商確定替代第三方或解除合同；7.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)解；9.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供最新的店面權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：確保文件真實(shí)有效，以便核實(shí)店面的權(quán)屬情況。2.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為支付租賃保證金的憑證，用于后續(xù)退還保證金時(shí)核對(duì)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：提供乙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于核實(shí)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如中介資格證書、評(píng)估師資格證書等。說明：確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的專業(yè)能力。6.乙方裝修方案及效果圖（如有）要求：提供乙方對(duì)店面進(jìn)行裝修的方案及效果圖。說明：明確乙方對(duì)店面的裝修要求，避免后續(xù)糾紛。7.店面現(xiàn)狀照片要求：提供店面現(xiàn)狀的清晰照片。8.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如租金支付憑證、維修記錄等。說明：作為合同履行情況的記錄，便于雙方核對(duì)和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的租金；賠償乙方因甲方違約造成的損失。1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)或賠償乙方因物業(yè)管理不善造成的損失；支付乙方合理的物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付滯納金；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)或賠償因改變用途造成的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方損壞租賃物，拒不修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)或賠償損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的費(fèi)用；賠償乙方因第三方違約造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：采取補(bǔ)救措施，防止商業(yè)秘密泄露；賠償乙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。店面租憑簡(jiǎn)約版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.店面使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.店面轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.店面基本情況2.1店面位置：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間：每月____________________日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整方式：____________________6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還時(shí)間：合同終止后____________________日內(nèi)7.店面使用7.1使用范圍：____________________7.2使用限制：____________________7.3使用變更：____________________8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1保持店面結(jié)構(gòu)完整，確保店面在租賃期間的安全性和穩(wěn)定性。8.1.2負(fù)責(zé)店面公共設(shè)施（如照明、供暖、供水、排水等）的維護(hù)和修理。8.1.3負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于屋頂、墻體、地面等。8.2承租方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修的維護(hù)，確保裝修不損壞店面結(jié)構(gòu)。8.2.3在使用過程中，若因不當(dāng)使用導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，在合同約定的維修范圍內(nèi)由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。9.店面轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓店面。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓店面時(shí)，承租方應(yīng)支付____________________元作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.合同解除10.1.1出租方未按合同約定提供店面或設(shè)施。10.1.2承租方未按合同約定支付租金。10.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后未在規(guī)定期限內(nèi)改正。10.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3解除責(zé)任：合同解除后，未到期的租金和押金應(yīng)按照合同約定支付。11.違約責(zé)任11.1.1未按合同約定支付租金。11.1.2未按合同約定使用店面。11.1.3故意或過失造成店面設(shè)施損壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行店面設(shè)施的交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或?yàn)楹贤男刑峁┫嚓P(guān)服務(wù)，且不屬于合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)，對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲得相關(guān)信息等。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，第三方不參與合同主體地位，僅提供協(xié)助和服務(wù)。15.3.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)，但不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂書面協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，如有違規(guī)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)和條件等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議中。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等。3.店面租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.店面設(shè)施清單：詳細(xì)記載店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的情況。5.店面裝修圖紙：如有裝修情況，應(yīng)附上裝修圖紙。6.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，應(yīng)提供支付違約金的憑證。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供相關(guān)文件，包括但不限于訴訟文書、調(diào)解協(xié)議等。10.其他相關(guān)文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件需在合同簽訂前提交，未提交的附件視為無效。4.附件的提交不改變合同本身的效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額的萬分之五的違約金。示例說明：如租金為10000元/月，逾期一日需支付50元的違約金。2.未按合同約定使用店面：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如因擅自改變店面用途導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，需承擔(dān)10000元的修復(fù)費(fèi)用。3.未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如因未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需承擔(dān)5000元的修復(fù)費(fèi)用。4.提前解除合同：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。示例說明：如租賃期限剩余6個(gè)月，提前解除合同需支付相當(dāng)于6個(gè)月租金總額的違約金。5.違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，參照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租店面，需支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。店面租憑簡(jiǎn)約版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1店面位置及面積2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.使用范圍及限制7.1店面使用范圍7.2店面使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用結(jié)算方式10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方10.2稅費(fèi)結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）開戶銀行：_______（6）銀行賬號(hào)：_______1.2承租方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）開戶銀行：_______（6）銀行賬號(hào)：_______2.租賃物信息2.1店面位置及面積（1）地址：_______（2）面積：_______平方米2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）店面結(jié)構(gòu)：_______（2）設(shè)施清單：1.1電力設(shè)施：_______1.2水暖設(shè)施：_______1.3燃?xì)庠O(shè)施：_______1.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_______1.5其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2支付時(shí)間及方式：4.2.1每月_______日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整方式：_______6.押金及退還6.1押金金額：_______元人民幣6.2押金退還條件及方式：6.2.1合同期滿，無違約行為，退還押金6.2.2退還方式：_______7.使用范圍及限制7.1店面使用范圍：7.1.1僅限經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)7.1.2不得用于_______用途7.2店面使用限制：7.2.1未經(jīng)租賃方同意，不得改變店面結(jié)構(gòu)7.2.2不得在店面內(nèi)從事_______活動(dòng)7.2.3不得將店面轉(zhuǎn)租或分租他人8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修和保養(yǎng)。（2）租賃方負(fù)責(zé)公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修、設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔。（2）承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維修，如非因租賃方原因造成的損壞。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方（1）水費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付。（2）電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付。9.2費(fèi)用結(jié)算方式（1）水費(fèi)、電費(fèi)每月結(jié)算一次。（2）結(jié)算后，承租方應(yīng)于_______日前將費(fèi)用支付至租賃方指定賬戶。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方（1）增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)：由承租方承擔(dān)。（2）房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等：由租賃方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)結(jié)算方式（1）稅費(fèi)按季度結(jié)算。（2）結(jié)算后，承租方應(yīng)于_______日前將稅費(fèi)支付至租賃方指定賬戶。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金。（2）承租方未按約定使用店面。（3）承租方造成店面設(shè)施損壞。（4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（2）爭(zhēng)議解決程序：_______13.合同解除13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同。（2）租賃期間，一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）解除合同需書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)共同審查第三方資質(zhì)，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與租賃方、承租方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害租賃方和承租方的合法權(quán)益。（3）第三方與租賃方、承租方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1增加條款（1）本合同第_______條增加一款：任何一方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。（2）本合同第_______條增加一款：第三方責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定，并在合同中明確約定。16.2說明（1）增加條款旨在明確第三方介入的程序和責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。（2）雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在引入第三方時(shí)，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)