分期抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供分期抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.抵押物建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.抵押物現(xiàn)狀為____________________，無任何權(quán)利瑕疵。

二、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供分期抵押貸款，貸款總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、還款方式及利率

1.甲方應(yīng)按乙方要求，分期償還貸款本金及利息。

2.貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算，具體利率調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。

四、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

五、抵押物保管及使用

1.甲方在貸款期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。

2.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供分期抵押貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.抵押物建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.抵押物現(xiàn)狀為____________________，無任何權(quán)利瑕疵。

二、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供分期抵押貸款，貸款總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、還款方式及利率

1.甲方應(yīng)按乙方要求，分期償還貸款本金及利息。

2.貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算，具體利率調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無法償還貸款時(shí)，丙方應(yīng)無條件代為償還。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金用途合法。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間不得擅自變更貸款利率。

3.甲方有權(quán)在貸款期限屆滿后，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%。

2.乙方不得擅自變更貸款利率，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)。

七、丙方責(zé)任及權(quán)益

1.丙方應(yīng)按照合同約定，在甲方無法償還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

3.丙方有權(quán)在甲方償還部分貸款后，申請(qǐng)解除擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.擔(dān)保人承諾書

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方作為擔(dān)保人，增加貸款的安全性，保障甲方的權(quán)益。

2.丙方作為第三方擔(dān)保人，有助于降低甲方的融資成本，提高貸款審批效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，主導(dǎo)貸款合同，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。

2.甲方通過設(shè)定多種權(quán)益條款，確保在貸款期間及貸款期限屆滿后，能夠有效維護(hù)自身權(quán)益。

3.甲方通過增加乙方的違約及限制條款，保障貸款資金的合規(guī)使用，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，同意向乙方申請(qǐng)分期貸款，并以甲方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物。丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.抵押物建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.抵押物現(xiàn)狀為____________________，無任何權(quán)利瑕疵。

二、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供分期貸款，貸款總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、還款方式及利率

1.甲方應(yīng)按乙方要求，分期償還貸款本金及利息。

2.貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算，具體利率調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無法償還貸款時(shí)，丙方應(yīng)無條件代為償還。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。

2.乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物以清償債務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究甲方的違約責(zé)任。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物或以抵押物設(shè)定其他擔(dān)保。

3.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.擔(dān)保人承諾書

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為貸款人，主導(dǎo)貸款合同，確保貸款資金的安全性和合規(guī)使用。

2.通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款，保障乙方在貸款期間對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，降低貸款