贈與房屋協(xié)議書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）的合法所有者，甲方愿意無償將該房屋贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與房屋協(xié)議書。

第一條贈與房屋的描述

贈與房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為：____________________，土地使用權(quán)證編號為：____________________。贈與房屋的詳細情況見附件一。

第二條贈與的效力

甲方同意將贈與房屋無償贈與給乙方，乙方接受該贈與。自本協(xié)議生效之日起，乙方即成為贈與房屋的合法所有者，享有該房屋的所有權(quán)益。

第三條贈與房屋的交付

甲方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將贈與房屋及所有相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。交付時，甲方應保證贈與房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好，并無任何未了結(jié)的債務或糾紛。

第四條贈與房屋的過戶

甲方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失。

第五條贈與房屋的稅費

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，贈與房屋過戶過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔。其他相關(guān)稅費按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條甲方的聲明和保證

甲方聲明并保證：

1.甲方是贈與房屋的合法所有者，對贈與房屋擁有完全的處分權(quán)。

2.贈與房屋無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

3.甲方保證贈與房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.甲方保證贈與房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好，并無任何未了結(jié)的債務或糾紛。

5.甲方保證在贈與房屋過戶前，不會對該房屋進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

第七條乙方的聲明和保證

乙方聲明并保證：

1.乙方接受贈與房屋，并將按照國家有關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。

2.乙方保證在贈與房屋過戶后，將按照國家法律法規(guī)的規(guī)定使用和管理該房屋。

3.乙方保證在贈與房屋過戶過程中，按時支付所有應由乙方承擔的稅費。

第八條違約責任

如甲方違反本協(xié)議的任何條款，導致乙方無法取得贈與房屋的所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于房屋價值、過戶費用、稅費、律師費等。

如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還贈與房屋。

第九條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十一條其他

1.本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________