2025商用地產(chǎn)租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將位于的商用地產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1租賃物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）位于市區(qū)路號幢層號，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。該物業(yè)的房產(chǎn)證號為。1.2乙方承租該物業(yè)的用途為，乙方不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。1.3該物業(yè)的具體位置及范圍以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)，平面圖作為本合同附件。1.4該物業(yè)的裝修及設(shè)施狀況以雙方共同確認(rèn)的《物業(yè)交接清單》為準(zhǔn)，該清單作為本合同附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第三條租金及支付方式3.1該物業(yè)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元（人民幣），合計每月租金為元（大寫：），年租金為元（大寫：）。3.2租金支付方式為（一次性支付/按季度支付/按半年支付/按年支付）。租金支付時間為，乙方應(yīng)于每一期租金支付周期開始前日向甲方支付下一期租金。3.3本合同租金為不含稅租金，如乙方需要發(fā)票，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.4租金遞增機(jī)制：自第年開始，租金每年遞增%。第四條保證金4.1為確保乙方依約履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元（大寫：）。4.2保證金的用途包括但不限于：（1）用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金；（2）用于抵扣乙方未按期支付的租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用；（3）用于修復(fù)乙方原因造成的物業(yè)損壞。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及違約金后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)費用及水電費5.1租賃期間，該物業(yè)的物業(yè)費用（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、網(wǎng)絡(luò)費、方式費等）由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)費為每月元，支付方式為（納入租金/另行支付）。5.3乙方應(yīng)按時足額支付上述費用，如逾期支付，應(yīng)按日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。5.4如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)費用超過正常水平，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的費用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取租金及其他相關(guān)費用。6.1.2甲方有權(quán)檢查該物業(yè)的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。6.1.3甲方應(yīng)按約定將該物業(yè)交付乙方使用，并保證該物業(yè)符合約定的用途。6.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，但乙方原因?qū)е碌木S修由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該物業(yè)。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用。6.2.3乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)事先提交裝修方案并取得甲方書面同意。6.2.4乙方應(yīng)妥善保管該物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е碌膿p壞應(yīng)予以修復(fù)或賠償。第七條裝修與維修7.1乙方如需對該物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。7.2乙方裝修不得破壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修部分，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。7.4租賃期間，該物業(yè)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但涉及主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。第八條保險及安全8.1乙方應(yīng)自行辦理該物業(yè)的財產(chǎn)保險，費用由乙方承擔(dān)。8.2租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)安全管理規(guī)定，加強(qiáng)防火、防盜等措施，確保該物業(yè)的安全。8.3由于乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蜇敭a(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付滯納金。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.4甲方未按約定交付該物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途的；（3）乙方利用該物業(yè)從事違法活動的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付該物業(yè)，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行的；（2）因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法正常使用的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理該物業(yè)的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。第十一條續(xù)租與優(yōu)先權(quán)11.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。11.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條提前終止12.1任何一方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同。12.2提前終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算。13.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供有關(guān)證明文件。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：（1）《物業(yè)交接清單》（2）平面圖（3）其他約定15.3本合同一式