父母子女共有房產(chǎn)權(quán)屬協(xié)議

本協(xié)議由以下各方于2023年12月20日簽訂：

甲方（父母方）：張三（身份證號(hào)，李四（身份證號(hào)

乙方（子女方）：張小五（身份證號(hào)

鑒于甲方張三、李四與乙方張小五共同出資購(gòu)買了位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的房產(chǎn)一套，為明確各方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬及使用、管理、處分等相關(guān)事宜，各方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

1.2房產(chǎn)面積：建筑面積XX平方米。

1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)為京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為毛坯房，尚未裝修。

第二條出資比例及權(quán)屬份額

2.1甲方張三、李四共同出資人民幣XX萬(wàn)元，占房產(chǎn)總價(jià)的XX%。

2.2乙方張小五出資人民幣XX萬(wàn)元，占房產(chǎn)總價(jià)的XX%。

2.3根據(jù)各方出資比例，甲方張三、李四共同享有房產(chǎn)XX%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方張小五享有房產(chǎn)XX%的產(chǎn)權(quán)份額。

第三條房產(chǎn)使用

3.1各方同意，該房產(chǎn)將作為家庭共同居住使用。

3.2各方均有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住，但需遵守家庭共同制定的居住規(guī)則。

3.3如有一方需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，需提前30日通知其他方，并征得其他方書(shū)面同意。

第四條房產(chǎn)管理

4.1各方同意，由甲方張三、李四負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理工作。

4.2房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用由各方按產(chǎn)權(quán)份額比例分?jǐn)偂?/p>

4.3房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由各方按產(chǎn)權(quán)份額比例分?jǐn)偂?/p>

第五條房產(chǎn)處分

5.1各方同意，在未經(jīng)其他方書(shū)面同意的情況下，任何一方不得擅自出售、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。

5.2如一方需出售其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)優(yōu)先向其他方出售，其他方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5.3如一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，出售方需在出售前30日內(nèi)書(shū)面通知其他方，并提供潛在買方的基本信息及出售條件。

第六條房產(chǎn)繼承

6.1如甲方張三、李四中的任何一方去世，其產(chǎn)權(quán)份額由其合法繼承人繼承。

6.2如乙方張小五去世，其產(chǎn)權(quán)份額由其合法繼承人繼承。

6.3繼承人繼承產(chǎn)權(quán)份額后，需按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各方的權(quán)利和義務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，各方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

8.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)其他方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未改正的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議。

第九條其他

9.1本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方（父母方）：張三（簽字）

李四（簽字）

乙方（子女方）：