工廠轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），并有意將其轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工廠位置：該工廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房設(shè)施：工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，具體設(shè)備清單詳見本合同附件一《工廠設(shè)備清單》。3.附屬設(shè)施：包括但不限于廠內(nèi)的道路、綠化、圍墻、大門等附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還工廠。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。租金調(diào)整的具體時(shí)間為[調(diào)整日期]，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還工廠后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)工廠的使用情況。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該工廠擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的履行不會(huì)受到第三方的干涉。負(fù)責(zé)向乙方提供該工廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該工廠相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。按照本合同約定，對(duì)工廠的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)工廠進(jìn)行合理的裝修和改造。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該工廠，不得擅自改變其用途。負(fù)責(zé)對(duì)工廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將工廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：如該工廠所在區(qū)域收取物業(yè)費(fèi)，由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月/每季度人民幣[x]元，支付方式為[支付周期及時(shí)間]。3.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、裝修和改造1.乙方如需對(duì)工廠進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。3.裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況書面告知甲方。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買在工廠經(jīng)營期間所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以確保工廠及人員的安全。2.如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足而導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。九、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的。擅自改變工廠用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工廠轉(zhuǎn)租給第三方的。利用工廠從事違法違規(guī)活動(dòng)的。因乙方原因?qū)е鹿S及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，影響乙方正常經(jīng)營的。未按照本合同約定對(duì)工廠的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的其他情形。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，乙方應(yīng)在合同解除后的[x]天內(nèi)將工廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。十、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生