小區(qū)房子改造餐飲合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），擬對(duì)其進(jìn)行改造用于餐飲經(jīng)營(yíng)，乙方具備相關(guān)的改造及餐飲服務(wù)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)房子改造并提供餐飲服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋改造1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[小區(qū)具體地址]的房屋進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)空間布局調(diào)整、水電線路改造、消防設(shè)施安裝與改造、廚房設(shè)備及餐飲設(shè)施的采購(gòu)與安裝、墻面地面裝修、天花板吊頂、門(mén)窗更換等，以滿(mǎn)足餐飲經(jīng)營(yíng)的需求。2.改造后的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。（二）餐飲服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)在改造后的房屋內(nèi)提供餐飲服務(wù)，包括但不限于菜品研發(fā)、食材采購(gòu)、餐飲制作、餐廳運(yùn)營(yíng)管理、人員培訓(xùn)等。2.餐飲服務(wù)的種類(lèi)、口味、質(zhì)量等應(yīng)符合甲方的要求，并根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方意見(jiàn)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。3.乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)的衛(wèi)生安全，遵守國(guó)家及地方有關(guān)食品安全的法律法規(guī)，確保所提供的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作及餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工作及提供餐飲服務(wù)。有權(quán)知曉改造工作及餐飲服務(wù)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用及餐飲服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行改造工作及餐飲服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守乙方制定的餐飲服務(wù)場(chǎng)所的相關(guān)管理制度，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用及餐飲服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工作及餐飲服務(wù)的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在改造工作及餐飲服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作和管理。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，進(jìn)行房屋改造工作，確保改造質(zhì)量和安全，并按時(shí)完成改造任務(wù)。嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保餐飲服務(wù)的衛(wèi)生安全。按照本協(xié)議約定的種類(lèi)、口味、質(zhì)量等要求提供餐飲服務(wù)，不斷提升服務(wù)水平，滿(mǎn)足甲方及消費(fèi)者的需求。負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)場(chǎng)所的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員管理、物資采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)等，確保餐飲服務(wù)的正常進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)改造工作及餐飲服務(wù)的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.房屋改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的房屋改造工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.餐飲服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際消費(fèi)金額按照[具體比例或方式]計(jì)算，每月結(jié)算一次。（二）支付方式1.房屋改造費(fèi)用支付方式：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余改造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在改造工程驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方一次性無(wú)息支付。2.餐飲服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月餐飲服務(wù)費(fèi)用明細(xì)賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將上月餐飲服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。四、工程期限及驗(yàn)收（一）工程期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開(kāi)始房屋改造工作，并在[x]日內(nèi)完成全部改造任務(wù)。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）驗(yàn)收1.改造工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作或餐飲服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的餐飲服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在食品安全問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或采取其他補(bǔ)救措施，如給甲方或消費(fèi)者造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。