城市小區(qū)個(gè)人單元房購買合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是位于【城市名稱】市【小區(qū)名稱】小區(qū)【單元房號】單元房的合法所有者，乙方有意向購買上述單元房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方單元房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條單元房基本情況

1.1甲方出售給乙方的單元房位于【城市名稱】市【小區(qū)名稱】小區(qū)，具體位置為【單元房號】單元房。

1.2該單元房建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。

1.3該單元房的權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件名稱】，編號為【權(quán)屬證明文件編號】。

第二條單元房價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該單元房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付單元房轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付定金天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整）至甲方指定賬戶。

2.2.2乙方應(yīng)在【支付首付款日期】前支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）至甲方指定賬戶。

2.2.3剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】元整）乙方應(yīng)通過【貸款銀行名稱】辦理按揭貸款支付，貸款發(fā)放后直接劃入甲方指定賬戶。

第三條單元房交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后【交付時(shí)間】日內(nèi)，將單元房交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證單元房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.3單元房交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清所有與單元房相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

4.1單元房交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理單元房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

5.2如甲方未能按期交付單元房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е聠卧繖?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付房款總額【違約金比例】%的違約金。

5.4任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向單元房所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同