物流中心租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號__________1.2協(xié)議簽訂日期__________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：甲方名稱：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：聯(lián)系郵箱：1.3.2承租方（乙方）信息：乙方名稱：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：聯(lián)系郵箱：1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物流中心租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。1.5協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方將其擁有的物流中心租賃給乙方使用，乙方在約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式和條件使用該物流中心。第二章物流中心概況2.1物流中心位置物流中心位于__________，具體地址：__________。2.2物流中心面積物流中心總面積為__________平方米，其中可租賃面積為__________平方米。2.3物流中心設(shè)施物流中心內(nèi)包含以下設(shè)施：庫房：__________平方米辦公區(qū)：__________平方米餐飲區(qū)：__________平方米停車場：__________平方米2.4物流中心用途乙方租賃物流中心主要用于__________，不得用于其他與租賃目的不符的活動。第三章租賃期限與費用3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.2租金支付3.2.1租金金額乙方每月應(yīng)支付租金人民幣__________元。3.2.2支付方式租金支付方式為__________，每月__________日前將租金匯入甲方指定的賬戶。3.2.3逾期付款如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方使用物流中心的情況進行監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護自身合法權(quán)益。4.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物流中心在租賃期間符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)保證物流中心的設(shè)施設(shè)備正常運行，并及時維修。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間合理使用物流中心。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護和維修服務(wù)。4.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定合理使用物流中心，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)愛護物流中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五章合同變更與終止5.1合同變更5.1.1合同變更條件本協(xié)議在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議相關(guān)條款進行變更。5.1.2合同變更程序任何變更均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止5.2.1合同終止條件以下情況下，本協(xié)議可以終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致；任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2.2合同終止程序任何一方要求終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，合同自通知之日起終止。第六章物流中心維護與管理6.1物流中心維護責(zé)任6.1.1甲方維護責(zé)任甲方負責(zé)物流中心公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)，保證其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.1.2乙方維護責(zé)任乙方負責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護，包括但不限于庫房內(nèi)部設(shè)施、照明和空調(diào)系統(tǒng)。6.2物流中心安全管理6.2.1甲方安全管理責(zé)任甲方負責(zé)制定并實施物流中心的安全管理制度，包括消防、防盜、安全巡查等。6.2.2乙方安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并在其使用范圍內(nèi)負責(zé)安全管理。6.3物流中心清潔與衛(wèi)生6.3.1清潔責(zé)任劃分物流中心的公共區(qū)域清潔由甲方負責(zé)，乙方租賃區(qū)域內(nèi)的清潔由乙方負責(zé)。6.3.2清潔標準雙方應(yīng)保證物流中心的清潔與衛(wèi)生符合國家相關(guān)標準，保持環(huán)境整潔。第七章物流中心使用規(guī)則7.1物流中心使用規(guī)范7.1.1乙方使用要求乙方在使用物流中心時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。7.1.2乙方使用限制乙方不得在物流中心內(nèi)進行任何非法活動，不得影響其他租戶的正常使用。7.2物流中心進出管理7.2.1進出憑證乙方員工和貨物進出物流中心需出示有效出入憑證。7.2.2客戶管理乙方應(yīng)對其客戶進行管理，保證客戶遵守物流中心的各項規(guī)定。第八章物流中心租賃費用及支付8.1租金調(diào)整8.1.1租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇市場價格波動或政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。8.1.2租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前__________日通知乙方。8.2其他費用8.2.1水電費用物流中心的水電費用由實際使用方承擔(dān)，按實際用量結(jié)算。8.2.2公共設(shè)施費用物流中心的公共設(shè)施使用費用按實際使用情況另行結(jié)算。第九章物流中心租賃期滿后的處理9.1租賃期滿處理9.1.1物流中心退還租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的物流中心恢復(fù)原狀，無損壞地退還給甲方。9.1.2租賃物品處理乙方在租賃期滿或合同終止時應(yīng)將所有租賃物品清空，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。9.2租賃期滿續(xù)租租賃期滿前，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請。第十章物流中心租賃協(xié)議的生效與解除10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或協(xié)議解除。10.2協(xié)議解除10.2.1協(xié)議解除條件以下情況下，本協(xié)議可解除：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保證物流中心的交接和清場工作順利完成。第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.1.1逾期支付租金若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金__________%的違約金。11.1.2違反使用規(guī)定若乙方違反物流中心使用規(guī)定，造成損失或影響甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。11.2甲方違約責(zé)任11.2.1未能提供符合約定的物流中心若甲方未能提供符合約定的物流中心，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月的租金作為違約金。11.2.2未能履行維修義務(wù)若甲方未能履行物流中心維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方支付相關(guān)費用。第十二章通知與通訊12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、郵件或當(dāng)面遞交等方式。12.2通知送達通知送達時間以送達地為準，若以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。12.3通訊地址本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)保持通訊地址的準確性，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三章其他條款13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、物業(yè)使用規(guī)則等，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2法律適用與爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。[此處以下為簽名和日