技術(shù)建筑工程分包合同12篇

技術(shù)建筑工程分包合同1

建筑法》第29條規(guī)定：建筑工程總承包單位可以將承包工程

中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位.專業(yè)工程

分包，是指施工總承包企業(yè)（以下簡稱承包人或承包商）將其所承

包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的其他建筑企業(yè)（以下

簡稱為分包人或分包商）完成的活動，以下是小編為大家精心準

備的：建筑工程分包合同書模板3篇，歡迎參考閱讀！建筑工程

分包合同書模板一發(fā)包方（甲方）：地址：

編碼電話法定代表人：

職務承包方（乙方）：地址：編碼

電話法定代表人：職務

依照《中華人民共和國民法典》和市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙

方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計

平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）O

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五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣

元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

第二條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為

天（日歷天），自年月日開工至

年月日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期,

見附表一）。

二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方

應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2.因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

3.按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未

能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；

4.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設

備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者；

5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、

停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

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7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款

而影響施工；

8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿?/p>

程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程

和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設

備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付

以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有

關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨

款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由

任X承擔。

四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂

提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，

報甲方批準。甲方應在5天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。

提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1.提前的時間；

2.乙方采取的趕工措施；

3.甲方為趕工提供的條件；

4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔；

5.提前竣工收益（如果有）的分享。

第三條施工準備

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一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)

取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等

障礙物；解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建

大型臨時設施用地）；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ?/p>

應于年月日向乙方提供所有工程設計圖紙

份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設

計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進

行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施

工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好

一切施工準備。

第四條物資供應

一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：O

二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購。

三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品

合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期

供應或規(guī)格、質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造

成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要

復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，

其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質(zhì)量要求的，應按有關(guān)規(guī)定

處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

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四、本工程材料和設備差價的處理辦法：O

第五條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：O

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的

建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的

監(jiān)督。

第六條工程價款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或

當年投資額）的%備料款，計人民幣萬元；臨時

設施費，按土建工程合同總造價的%計人民幣

萬元，安裝工程按人工費的%計人民幣萬元；

材料設備差價萬元，分次支付，每次支付時間

為,金額O

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內(nèi)按

核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的

%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付

款，辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包

方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠

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金額日萬分之的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進

度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。

第七條施工與設計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以

及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下

列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和

機械調(diào)遷等損失，應由責任X負擔：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以

書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設計單位商定，提出修

改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，

應商定做到安全部位。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度

款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

第八條安全施工

一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防

火防盜。在施工中因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造

成的其他損失，均由乙方負責。

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二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部

門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救

提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任X承擔。

三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任X承擔責任和有關(guān)

費用。

第九條工程分包

1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。

分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。

第十條違約責任承包方的責任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于

建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期

得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成

的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造

成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)

件積壓的實際損失。

三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)

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生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達日后不進行驗收的，按規(guī)定

償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的

規(guī)定延付金額每日萬分之償付承包方賠償金。

第十一條糾紛解決辦法建設工程承包合同發(fā)生糾紛時，當

事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)

建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調(diào)解；解決不了的，

可選擇下述第()項處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

(2)直接向人民法院起訴。

第十二條合同的生效與終止

一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙

方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送機關(guān)、建設主

管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;

工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙

方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。雙

方簽字(蓋章)甲方：代理人：法人住址：

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電話：乙方:代理人:法

人住址：電話：合同簽訂日期：

簽約地點：建筑工程分包合同書模板二以下簡稱總承包

方：,以下簡稱分包方o雙方根據(jù)分工負責、配合協(xié)

作的精神，共同完成工程之建筑安裝任務，經(jīng)充分協(xié)商，特

訂立本合同。

第一條工程名稱O（指分包部分之工程名稱）

第二條工程地點O

第三條工程范圍O（可用列附表辦法）

第四條質(zhì)量標準o（可依照工程施工詳圖、施工說明書

及《安裝工程施工驗收技術(shù)規(guī)范》列出）

第五條承包方式（如按預算實行包工包料，屬于總承包

人及發(fā)包方負責供應之材料，分包方應將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、

交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細注明）。

第六條工程總價本工程包價計人民幣元整。

第七條工程包價本工程包價計人民幣元整（本工程全

部總造價減去發(fā)包人及總承包方供應材料總值）O

第八條付款辦法

第九條工程期限按本合同

第三條規(guī)定的工程范圍自年月日開工至

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年月日止全部完工。

第十條中間交工本工程項目范圍內(nèi)的工程，自

年月日開工于年月日開工于

年月日完成交工。

第十一條雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法O

第十二條關(guān)于工程保密辦法O

第十三條違約責任O

第十四條特殊條款O

第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生

效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結(jié)清后失效。

第十六條合同份數(shù)本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份，副

本份，總承包方收執(zhí)份（其中送撥款銀行及發(fā)包人各一

份）；分包方收執(zhí)份。

第十七條合同附件總承包方：負責人：地址：

電話：分包方：負責人：地址：電話：

年月日建筑工程分包合同書模板三總包方（甲方）：

________________________________地址：電話

代表人：分包方（乙方）：

________________________________地址：電話

代表人：依照《中華人民共和國法》、

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建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)

商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：__________________

二、工程地點：__________________

三、分包工程范圍及工程量（附預算書）

四、分包工程期限年月日開工，

年月日竣工。

第二條工程結(jié)算

第三條工程質(zhì)量甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進

行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心

組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其

工料費損失，由乙方承擔;如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應由

乙方負責賠償全部工料損失。

第四條安全生產(chǎn)

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全

要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章

制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設施，乙

方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事

故，其損失由乙方負責。

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二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣

手套、膠靴等由乙方自行解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災

事故，由乙方負責。

第五條生活管理

一、乙方工人進場后，食宿問題由乙方自理。

第六條分包工程人工費單價

第七條材料管理活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。

第八條施工機具

一、大型工具由乙方負責。

二、手工操作工具，由乙方負責。

第九條現(xiàn)場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，保證施工

順利進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、愛護財產(chǎn)

的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作。

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定。

第十條違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)

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檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終

止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變

更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠

償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失；如甲方中途解除合同，

應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾

期一天，應償付給甲方按分包工程人工費%的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按

銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。

第十一條附則

一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成

時。解決不了的，可按以下第項解決：

(1)向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，

(2)向人民法院起訴。

二、本合同一式一份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，

報送備案。

三、要求鑒證(公證)的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行

政管理局進行鑒證或公證處公證。

四、雙方商定的其他條款：

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1..略

2..略

第十二條合同附件及有效期

一、合同附件：

1.工程預算書；

2.略

二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算

完畢后失效?？偘鼏挝唬捍砣耍?/p>

年月日分包單位：代表人：

年月日

返

技術(shù)建筑工程分包合同2

訂立合同雙方：

,以下簡稱總承包方：,以下簡稱分包方。

雙方根據(jù)分工負責、配合協(xié)作的精神，共同完成工

程之建筑安裝任務，

經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條工程名稱O（指分包部分之工程名稱）

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第二條工程地點O

第三條工程范圍O（可用列附表辦法）

第四條質(zhì)量標準o（可依照工程施工詳圖、施工

說明書及《安裝工程施工驗收技術(shù)規(guī)

范》列出）

第五條承包方式（如按預算實行包工包料，屬于

總承包人及發(fā)包方負責供應之材料，

分包方應將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等

用附表詳細注明）。

第六條工程總價

本工程包價計人民幣元整。

第七條工程包價

本工程包價計人民幣元整（本工程全部總造價減去

發(fā)包人及總承包方供應材料總值）。

第八條付款辦法

第九條工程期限

按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自年月日開

工至年月日止全部完工。

第十條中間交工

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本工程項目范圍內(nèi)的工程，自年月日開

工于年月日開工于年月日完成交工。

第十一條雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法O

第十二條關(guān)于工程保密辦法O

第十三條違約責任O

第十四條特殊條款o

第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生

效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結(jié)清后失效。

第十六條合同份數(shù)本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份，

副本份，總承包方收執(zhí)份（其中送撥款銀行及發(fā)

包人各一份）；分包方收執(zhí)份。

第十七條合同附件

總承包方：

負責人：地址:電話：

分包方：

負責人：地址:電話：

年月日訂立

附表1:

工程項目一覽表

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工程預算號I工程名稱I單位I工程數(shù)量I預算I價值

I預定工期I備注

附表2：

總承包方（發(fā)包方）負責供應材料表

品種|規(guī)格|單位|數(shù)量|交貨時間|交

貨地點|備

技術(shù)建筑工程分包合同3

總承包方：

分包方：

第一條工程名稱

o（指分包部分之工程名稱）

第二條工程地點

_______O

第三條工程范圍

o（可用列附表辦法）

第四條質(zhì)量標準

o（可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施

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工驗收技術(shù)規(guī)范》列出）

第五條承包方式

（如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負責

供應之材料，分包方應將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技

術(shù)要求等用附表詳細注明）。

第六條工程總價

本工程包價計人民幣元整。

第七條工程包價

本工程包價計人民幣元整（本工程全部總造價減去發(fā)包

人及總承包方供應材料總值）O

第八條付款辦法

第九條工程期限

按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自一年—月—日開工至—

年—月——日止全部完工。

第十條中間交工

本工程項目范圍內(nèi)的—工程，自一年—月—日開工于—年

—月一日開工于—年—月—日完成交工。

第十一條雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法O

第十二條關(guān)于工程保密辦法O

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第十三條違約責任O

第十四條特殊條款o

第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生

效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結(jié)清后失效。

第十六條合同份數(shù)本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份，

副本份，總承包方收執(zhí)份（其中送撥款銀行及發(fā)包人各

一份）；分包方收執(zhí)份。

第十七條合同附件

總承包方：

負責人：地址:電話:

分包方：

負責人：地址:電話：

—年—月一日訂立

技術(shù)建筑工程分包合同4

總包方（甲方）：

地址：安陽市東關(guān)街以南，朝陽路以東

代表人：職務：電話：分包方（乙方）：

地址:

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代表人：職務：電話：

依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑安裝工程總

分包實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并

嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：—福佳斯國際花園2#、3#、11#樓—二、工

程地點：安陽市東關(guān)街以南，朝陽路以東

三、分包工程范圍及工程量：福佳斯國際花園2#、3#、11#

樓內(nèi)墻粉刷、外墻粉刷。

四、分包工程期限年月日開工，

年月日竣工。工期天。

第二條工程結(jié)算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人

計算，下月結(jié)算扣回，在工程施工進行中按前月完成的

驗收合格工程量預結(jié)（幅度不得超過已完成量的80%）進行付款，

工程竣工后按甲乙雙方共同驗收合格，予以結(jié)算，并付清95%的

工程款。

第三條工程質(zhì)量

甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組

織驗收，乙方按施工圖紙和技術(shù)交底要求，精心組織施工，保證

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工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，甲

乙方承擔：如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全

部工料損失。

第四條安全生產(chǎn)

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安

全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)

章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設施，

乙方經(jīng)嚴查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡

事故，其損失由乙方負責。

二、勞動保護用品及施工中屬于個人使用的帶電操作工具

由乙方自行解決，如乙方有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解

決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火

災事故，由乙方負責。

第五條生活管理

一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件（房租

及水電費），生活用具乙方自備。

二、生活需用之糧食、由乙方自理，甲方應在醫(yī)療、衛(wèi)生

等方面提供方便。

第六條分包工程人工費單價

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一、內(nèi)墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米

O

二、外墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米

O

三、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為元（超

出3天）。

第七條材料供應管理

乙方應嚴格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙

方施工中用料讓費及不合格的超出限額部分，由乙方負擔。乙方

在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)

場清潔。

第八條施工機具

一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

二、手工操作工具，由乙方負責。

三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟

失或認為損壞，乙方負責賠償。

四、施工需要的運輸設備，一臺機械應配置一名司機，保證

乙方正常施工，乙方不準擅自操

第九條現(xiàn)場管理

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一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)

場負責人統(tǒng)一領(lǐng)導下組織施工，有關(guān)計劃、進度、材料供應等工

作雙方應密切配合，保證施工順利進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、愛護財產(chǎn)

的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如

有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方

應承擔法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，不準合同外人員出入場和住

宿。

第十條違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中

經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)

二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何乙方不得隨意

變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方

三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，除甲方

材料及其它原因影響工程外，

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，

按銀行短期貨款利率，償付給

第十一條附則

一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不

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成時，解決不了的，可按以下

第⑴項解決：（1）向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請

仲裁。

（2）向人民法院起訴。

二、本合同一式貳份，甲方雙方各執(zhí)一份。

雙方商定的其他條款：

1、內(nèi)墻洞口超出1.5nr的應扣除。

2、外墻按實際粉刷面積計算。

第十二條合同有效期

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部驗收

合格完畢后失效。

總包單位：河南四建股份有限公司福佳斯國際花園項目部

代表人：__________________

分包單位：________________________________

代表人：__________________

年月日年月日

技術(shù)建筑工程分包合同5

承包單位（甲方）:

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住所:

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人（負責人）：

分包單位（乙方）：

住所：

組織機構(gòu)代碼：

法定代表人（負責人）：

按照《》《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、

行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將

工程的所有項目的施工任務交由乙方完成，經(jīng)協(xié)

商一致簽訂本合同。

第一條、建設工程概況

1、總體工程名稱：

2、分包工程名稱：

3、工程地點：

4、分包工程范圍：

5、承包形式：

6、工程期限：

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計劃開工日期：年月日，計劃竣工日期：

年—月—日，合同總工期為日。

7、？質(zhì)量標準：

(1)工程質(zhì)量：按總(分)包合同有關(guān)質(zhì)量的規(guī)定、國家

現(xiàn)行的《建筑安裝工程及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定

標準》，本工程必須達到質(zhì)量評定等級。

(2)標準規(guī)范：除本工程總(分)包合同另有約定外，本

合同適用標準規(guī)范如下：

第二條、本合同條款符合總承包合同的要求

第三條、雙方的權(quán)利與義務

1、甲方的權(quán)利、義務

(1)負責協(xié)助乙方對項目的施工組織與管理工作，保證交

付時的工地是能施工的；對乙方承擔施工任務的質(zhì)量、安全、進

度情況的監(jiān)督、檢查；制訂生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料等方

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面的管理規(guī)定和責任制，規(guī)范生產(chǎn)；制定施工進度總計劃，并負

責安排乙方實施；

(2)向乙方提供施工圖紙、圖套，并組織圖紙會審和技術(shù)

交底；負責本工程的全面技術(shù)管理，解決圖紙和施工中的技術(shù)問

題，檢查監(jiān)督乙方施工中的技術(shù)工作；

(3)負責本工程的全面質(zhì)量安全管理，批準有關(guān)質(zhì)量安全

措施及方案，檢查監(jiān)督乙方施工中的質(zhì)量安全工作；

(4)甲方要及時派駐合格的工地代表，施工期間如要更換

代表，應提前通知乙方，并保證更換的代表是具有相應資質(zhì)的；

(5)及時提供生產(chǎn)設備和材料；工程完工時，及時驗收；

勞動報酬要按期發(fā)放。

2、乙方權(quán)利與義務

(1)對本合同分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責，組織具

有相應資質(zhì)的工人投入工作；嚴格按照甲方提供的圖紙、圖套、

驗收規(guī)范等施工，嚴格遵守安全生產(chǎn)制度，保證施工安全；加強

現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等部門對

施工現(xiàn)場的管理規(guī)定；

(2)安全生產(chǎn)，自行承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、

返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各項罰款；

(3)乙方應根據(jù)甲方的施工組織設計總進度計劃的要求，

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安排制定施工計劃

(4)自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；工程

竣工時，配合甲方辦理交工驗收；

(5)保管好甲方交付的生產(chǎn)設備和材料，保護工程周圍的

設施；

(6)乙方必須為進入本工地的所有職工辦理意外傷害等各

類,發(fā)生安全事故時，及時處理；乙方要及時派駐合格的

工地代表，施工期間如要更換代表，不得擅自更換，更換前，應

提前告知甲方，并保證更換后的代表是具有相應資質(zhì)的。

第四條、合同價款

1、本工程價款根據(jù)下列兩種方式擇一確定：(？)

(1)本工程為招標工程，合同價款為元(大寫：

元；本合同及本工程所形成的一切稅金，由乙方

自行負責；在建設單位要求的情況下，可由甲方代扣代繳)。此

價作為撥付承包款項、材料、設備、工程備料款的依據(jù)，除甲方

同意工程量增減或設計變更外，結(jié)算時不再進行調(diào)整。

(2)本工程為非招標工程，在全部工程的施工圖預算未審

定前，合同價款(暫估價)為元(大寫：

元；本合同及本工程所形成的一切稅金，由乙方自行負責；在建

設單位要求的情況下，可由甲方代扣代繳)。此價作為撥付承包

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款項、材料、設備、工程備料款的依據(jù)，但結(jié)算的依據(jù)。

結(jié)算價款以甲方審定的施工圖預算為準。

第五條、工程質(zhì)量與檢查驗收

1、乙方按國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、評定標準、設計變更

洽商單等組織施工，經(jīng)建設單位及監(jiān)理檢驗，達到交工驗收條件

為準；

2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、交底記錄和甲方要求組織

施工。未經(jīng)甲方有關(guān)人員的書面通知，不得自行變更施工工序、

質(zhì)量標準、設計要求或自行進行材料代換；

3、工程質(zhì)量按建設單位方規(guī)定要求合格率%；

4、乙方因施工質(zhì)量問題，應無償返修至合格，因乙方原因

造成的損失，由乙方負責，費用從承包費用中扣除，因甲方造成

的損失，由甲方承擔；

5、由于甲方供應材料質(zhì)量造成的損失由甲方負責，乙方不

承擔損失，整改費用由甲方支付。

第六條、材料、機械設備供應與管理

1、本承包工程所需全部材料、成品、構(gòu)配件等由甲方供應

管理，乙方按甲方制定的有關(guān)材料發(fā)放及使用管理規(guī)定進行領(lǐng)

取、使用，不得浪費。因乙方原因造成浪費，甲方有權(quán)對浪費所

造成的損失按規(guī)定對乙方進行處罰；乙方在施工過程中應做到現(xiàn)

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場材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持現(xiàn)場的整潔。

2、乙方在施工過程中使用剩余的材料應即時退庫，丟失剩

余材料按丟失材料原值從承包者承包款中扣除。

3、乙方在施工過程中使用剩余的廢材料應即時運到甲方指

定位置堆放，丟失使用剩余的廢材料按原值從承包者承包款中扣

除。

4、乙方領(lǐng)用材料必須與使用材料、剩余材料及廢材料相符，

出現(xiàn)材料不符情況，按材料丟失處理。

第七條、安全生產(chǎn)與文明施工

1、甲方對乙方承擔的本協(xié)議工程應進行安全交底，提出明

確的安全要求并進行監(jiān)督檢查；

2、乙方必須認真貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全施工的規(guī)章

制度，嚴格遵守甲方發(fā)布的安全操作規(guī)程，因乙方違章作業(yè)或違

反有關(guān)規(guī)定發(fā)生人身傷亡事故，由乙方承擔全部責任和損失，甲

方不承擔任何責任；

3、乙方應配合土建施工單位實施施工作業(yè)場地的維護和清

潔工作；

4、乙方所有特殊工種工人具備相應的資質(zhì)，不得安排無資

質(zhì)人員從事非本專業(yè)工作。

第八條、工期延誤

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1、因不可抗力事件或其他非乙方責任造成的爆炸、火災，

乙方應立即通知甲方，并采取措施盡力減少損失。不可抗力事件

結(jié)束小時內(nèi)，雙方就損失情況和工期延期進行協(xié)商；

2、因建設單位或甲方提出變更計劃或設計、未能按約定提

供圖紙、未按約定支付工程備料款、工程進度款，致使施工不能

正常進行等建設單位或甲方原因造成工期延誤；

3、因建設單位提出變更計劃或設計、未能按約定提供圖紙、

未提供施工現(xiàn)場水、電源、道路接通條件，障礙物未能清除，影

響進場施工等建設單位原因造成工期延誤。由于建設單位原因造

成窩工，乙方要積極配合甲方，準備相應索賠資料向建設單位索

賠，索賠費用分配雙方另行協(xié)商；

4、一周內(nèi)非甲、乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計

超過小時。

第九條、保密條款

1、在合同履行期間，乙方所獲得的圖紙資料及在施工過程

中所取得的與履行合同有關(guān)的工作成果屬甲方所有，乙方負有保

密義務。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在合同期內(nèi)或合同履行完

畢后以任何方式泄露；

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得把與合同有關(guān)的資料給出

版社和新聞機構(gòu)發(fā)表或?qū)W術(shù)引用，或者使用本合同任何部分進行

促銷和做廣告宣傳；

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3、對于乙方使用的新技術(shù)和新方法，甲方負有保密義務，

未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式泄露；

4、本合同的保密條款在合同解除或終止后，保密資料依法

定途徑公開前，同樣具有約束力。

第十條