上海楊浦租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于上海楊浦的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將其擁有的位于上海市楊浦區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方租賃期間，水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納水電費(fèi)，如逾期未繳納，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足押金。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照燃?xì)夤镜囊?guī)定及時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)自行辦理網(wǎng)絡(luò)接入手續(xù)，并按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的規(guī)定按時(shí)繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。租賃期間，甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)保持房屋原狀返還甲方。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期不騰空房屋或不返還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等）的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或因不可抗力等原因造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。2.維修通知乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；乙方逾期支付租金超過[X]天的；乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未修復(fù)的。3.解除合同的通知：一方行使解除權(quán)解除本合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知到達(dá)對方時(shí)，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財(cái)產(chǎn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已收取的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方逾期騰空房屋或不返還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本