開發(fā)商動遷合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋及附屬物乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。房屋周邊的附屬物有[詳細(xì)說明附屬物情況，如圍墻、車庫、樹木等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行勘察、測量，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件及資料。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷活動。制定詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償安置方案，并向乙方進(jìn)行充分說明。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房屋（如有）。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房屋（如有）。對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法財產(chǎn)不受損害。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和要求，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及其他相關(guān)證明文件和資料。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故阻撓拆遷進(jìn)程。在拆遷過程中，自行處理好與房屋內(nèi)物品、人員的搬遷安置等相關(guān)事宜，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元，根據(jù)房屋的市場評估價值及相關(guān)規(guī)定確定。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[X]元，按照附屬物的實(shí)際價值評估確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋（如有）或按照合同約定支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)截止日期止，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：人民幣[X]元，根據(jù)乙方房屋的商業(yè)用途及經(jīng)營狀況評估確定。2.安置房屋（如有）甲方為乙方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/精裝修房等]，并符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范。甲方應(yīng)在[約定交付時間]前將安置房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。四、付款方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。3.如甲方提供安置房屋，在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方交付安置房屋鑰匙，并支付剩余拆遷補(bǔ)償款（如有）。五、拆遷期限1.本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е虏疬w期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆遷期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.在拆遷期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，甲方應(yīng)按照合同約定按時完成拆遷工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的[X]%支付違約金，同時返還已支付的款項（如有）。若甲方在拆遷過程中因違法違規(guī)行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期安置期間的補(bǔ)助費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和要求騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆遷延誤產(chǎn)生的一切損失。若乙方提供虛假證明文件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中無故阻撓拆遷工作，影響拆遷進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、拆遷補(bǔ)償安置方案、評估報告等，與本合同正文具有同等法