建筑房屋英文合同協(xié)議?合同編號：[編號]簽訂日期：[具體日期]簽訂地點：[具體地點]甲方：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話/郵箱]乙方：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司電話/郵箱]鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關建筑資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋位置及面積1.本合同所涉房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.房屋的建筑布局為[詳細描述各樓層房間分布及功能區(qū)域劃分]。（二）建筑結構及設計要求1.房屋采用[具體建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]，確保結構安全可靠，滿足國家及地方相關建筑規(guī)范要求。2.房屋的設計方案應符合甲方提供的設計圖紙及以下要求：外觀風格為[詳細描述外觀風格特點，如歐式、中式等]。室內(nèi)裝修標準為[說明裝修檔次及大致要求，如精裝修、簡裝修等]，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝要求。門窗設計應滿足隔音、隔熱、安全等性能要求，采用[門窗材質及類型]。（三）建筑材料及設備1.乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料，主要建筑材料的品牌、規(guī)格及產(chǎn)地如下：水泥：[水泥品牌及規(guī)格]，產(chǎn)地[產(chǎn)地]。鋼材：[鋼材品牌及型號]，產(chǎn)地[產(chǎn)地]。砂石料：[砂石料規(guī)格及質量要求]，產(chǎn)地[產(chǎn)地]。其他材料：[依次列出其他主要材料的相關信息]。2.房屋配備的主要設備包括但不限于：給排水系統(tǒng)：采用[給排水管材及相關設備品牌]，確保排水暢通，水質符合衛(wèi)生標準。電氣系統(tǒng)：包括電線電纜、配電箱、燈具等，采用[電氣設備品牌及規(guī)格]，滿足房屋用電需求及安全規(guī)范。供暖系統(tǒng)：采用[供暖方式及相關設備品牌，如集中供暖、壁掛爐等]，確保冬季室內(nèi)溫度適宜。（四）工程內(nèi)容1.基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確?；A承載能力滿足房屋設計要求。2.主體工程：完成房屋主體結構的建造，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。3.屋面工程：進行屋面防水處理及屋面瓦鋪設，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。4.裝修工程：按照設計要求完成室內(nèi)外裝修，包括墻面地面裝飾、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修等。5.附屬工程：包括室外庭院、圍墻、大門等附屬設施的建造。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權根據(jù)本合同約定及實際情況，要求乙方對不符合要求的部分進行整改或返工。2.義務按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供房屋建造所需的土地相關資料及設計圖紙，并對資料和圖紙的真實性、準確性負責。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關審批手續(xù)，如施工許可證等（如需）。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況及甲方要求，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務嚴格按照國家及地方相關建筑規(guī)范、本合同約定的設計要求及建筑材料標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的工程進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料及設備，防止損壞或丟失。如因乙方保管不善導致?lián)p失，由乙方負責賠償。在工程竣工后，按照相關規(guī)定向甲方提供完整的工程竣工資料，包括竣工圖紙、質量檢驗報告、材料設備清單等。工程竣工驗收合格后，負責對房屋進行一定期限的質量保修，具體保修期限及范圍按照國家相關規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。三、工程款支付方式（一）預付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）工程進度款1.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體工程完工至[具體施工進度節(jié)點，如主體結構完成一半等]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.屋面工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工至[具體施工進度節(jié)點，如室內(nèi)裝修完成80%等]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）竣工驗收款工程竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（四）質量保修金工程款的[X]%作為質量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質量保修期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[預計開工日期]開工，乙方應在開工前做好各項施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因導致開工延遲，工期相應順延；如因乙方原因導致開工延遲，乙方應承擔相應責任。（二）竣工日期本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應嚴格按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。累計延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收（一）質量標準1.乙方應確保所建造的房屋質量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及本合同約定的設計要求，達到[具體質量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.乙方在施工過程中應接受甲方及相關質量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改，直至達到質量標準要求。（二）驗收程序1.工程完工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關竣工資料。2.甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告及資料后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行初步驗收。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時整改，整改合格后重新提交驗收申請。3.初步驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)會同相關部門進行正式竣工驗收。正式竣工驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收合格文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因導致工程變更或延誤工期，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準要求。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換本合同約定的建筑材料或設備品牌、規(guī)格，甲方有權要求乙方更換回符合要求的材料或設備，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權扣除相應的工程款，且乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后，自行終止。2.在合同履行過程中，如因一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。合同解除后，違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后