2025物業(yè)管理通用合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，乙方為需要接受物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主或使用人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：日常物業(yè)服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等；公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全監(jiān)控及消防系統(tǒng)的維護(hù)；物業(yè)檔案的建立與管理。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)質(zhì)量2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并定期對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。2.2甲方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，接受乙方監(jiān)督。2.3甲方應(yīng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，具體金額以雙方確認(rèn)的面積計算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按照日收取滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付費(fèi)用的千分之一。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸導(dǎo)、制止，并采取必要措施；在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的維修和改造工作。4.2甲方的義務(wù)：按時提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施完好，并及時處理報修問題；定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。4.3乙方的權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；要求甲方按照合同約定提供服務(wù)；參與物業(yè)管理相關(guān)的決策和活動。4.4乙方的義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行裝修或其他改造。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求整改；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方可以解除合同，并要求賠償損失。5.2乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至乙方履行義務(wù)為止。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2本條款的效力獨立于合同其他條款，且不因合同終止而失效。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至年月日。合同期滿后，雙方均可協(xié)商續(xù)簽。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：