商鋪轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，商鋪位于[建筑物具體樓層及房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如零售、餐飲等]，乙方確認(rèn)已知悉并認(rèn)可該商鋪現(xiàn)狀及用途。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、毛坯等]，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路鋪設(shè)，照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備。商鋪配套的設(shè)施設(shè)備有[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號]臺(tái)、貨架[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)、收銀系統(tǒng)[品牌及版本]等]，乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量及運(yùn)行狀況進(jìn)行查驗(yàn)。二、商鋪轉(zhuǎn)賣價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款、裝修及設(shè)施設(shè)備價(jià)款等一切相關(guān)費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本合同約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料供乙方查閱。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣給乙方，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況（如有）、抵押情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該商鋪騰空并交付給乙方，并保證商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備保持合同約定的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等過戶或更名手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理完商鋪過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該商鋪的所有權(quán)。有權(quán)對該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并提出合理的疑問和要求。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供所需的身份證明文件及其他資料。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)辦理商鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、商鋪交付及交接1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證商鋪騰空，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備保持正常使用狀態(tài)（正常使用損耗除外），并向乙方提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。3.交接程序：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾惹闆r，并填寫商鋪交接清單。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為雙方完成商鋪交接的依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)賣價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、違約金、乙方為購買該商鋪所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）以及乙方因此遭受的可得利益損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)賣價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)賣價(jià)格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同