圩棚租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有圩棚一處，乙方有意租賃該圩棚用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.圩棚位置：位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.圩棚面積：經(jīng)雙方共同測量，該圩棚建筑面積為[x]平方米。3.圩棚結(jié)構(gòu)及狀況：圩棚為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，但部分設(shè)施設(shè)備存在一定程度的老化，具體狀況如下：屋頂：部分區(qū)域有輕微漏雨現(xiàn)象。墻面：部分墻面有裂縫。門窗：部分門窗關(guān)閉不嚴(yán)。內(nèi)部水電設(shè)施：水電線路存在一定程度的老化，部分燈具損壞，水龍頭漏水。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還圩棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該圩棚，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致的租金變化除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將圩棚按照本合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用圩棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的圩棚符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如因圩棚質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對圩棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。在租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е论着镏黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。尊重乙方的租賃使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入圩棚。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用圩棚。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對圩棚進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得破壞圩棚的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修、改造后的圩棚按照原狀交還甲方，甲方對乙方的裝修、改造投入不予補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用圩棚，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對圩棚內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在圩棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]天內(nèi)將圩棚騰空并交還甲方。交還的圩棚應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對于圩棚的主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)圩棚內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未能及時(shí)修復(fù)，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修圩棚、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞圩棚設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致圩棚無法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同