科教花園施工組織設(shè)計方案

目錄

第一章、工程總體概述----------------------------------------------------------------------

第一節(jié)工程概況........................................................................

第二節(jié)本工程施工管理目標(biāo)承諾..........................................................

第三節(jié)施工階段的劃分..................................................................

第四節(jié)施工措施和施工方案的選擇.......................................................

第五節(jié)新技術(shù)應(yīng)用措施方案..............................................................

第二章、施工進度計劃和各階段進度的保證措施及違約承諾------------------------------------

第一節(jié)施工進度計劃編制依據(jù)及原則......................................................

第二節(jié)施工工期計劃....................................................................

第三節(jié)工程進度控制管理方法...........................................................

第四節(jié)工程工期總體控制和縮短工期措施.................................................

第五節(jié)關(guān)鍵階段工程進度計劃保證措施...................................................

第三章、勞動力和材料投入計劃及其保證措施-------------------------------------------------

第一節(jié)勞動力投入計劃及保證措施.......................................................

第二節(jié)材料投入計劃及保證措施..........................................................

第四章、機械設(shè)備投入計劃及檢測設(shè)備-------------------------------------------------------

第一節(jié)主要施工設(shè)備配備說明...........................................................

第二節(jié)施工機械設(shè)備表..................................................................

第三節(jié)施工機械保養(yǎng)、維修措施..........................................................

第五章、施工平面布置圖和臨時設(shè)施布置-----------------------------------------------------

第一節(jié)施工平面布置的基本原則..........................................................

1

第二節(jié)臨時生產(chǎn)生活設(shè)施規(guī)劃及布置......................................................

第三節(jié)施工總平面布置圖................................................................

第四節(jié)施工臨時設(shè)施修建計劃...........................................................

第五節(jié)臨時用水設(shè)計與布置..............................................................

第六節(jié)施工臨時用電設(shè)計布置...........................................................

第六章、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點難點和解決方案----------------------------

第一節(jié)施工測量及沉降監(jiān)測方案..........................................................

第二節(jié)外腳手架及垂直運輸工程..........................................................

第三節(jié)基礎(chǔ)及地下室工程................................................................

第四節(jié)模板工程........................................................................

第五節(jié)鋼筋工程........................................................................

第六節(jié)混凝土工程......................................................................

第七節(jié)砌體工程........................................................................

第八節(jié)屋面防水工程....................................................................

第就節(jié)裝飾工程........................................................................

第十節(jié)機電工程.........................................................................

第十二節(jié)工程項目的重點、難點分析和解決方案...........................................

第七章、安全文明施工措施------------------------------------------------------------------

第一節(jié)安全管理機構(gòu)和管理制度的建立...................................................

第二節(jié)文明施工措施....................................................................

第三節(jié)環(huán)境保護措施....................................................................

第四節(jié)保護現(xiàn)有建筑物、道路、綠化、居民及市政管道的措施..............................

第八章、質(zhì)量保證措施及承諾---------------------------------------------------------------

第一節(jié)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)........................................................................

第二節(jié)質(zhì)量保證體系的組成..............................................................

2

第三節(jié)施工過程質(zhì)量保證措施

第四節(jié)工程創(chuàng)優(yōu)體系及保證措施..........................................................

第五節(jié)關(guān)鍵工序質(zhì)量控制措施...........................................................

第六節(jié)質(zhì)量通病治理措施................................................................

第九章、新技術(shù)應(yīng)用措施--------------------------------------------------------------------

第一節(jié)鋼筋混凝土框架節(jié)點模板工法......................................................

第二節(jié)鋼筋直螺紋連接技術(shù)..............................................................

第三節(jié)MT砂漿新技術(shù)的應(yīng)用.............................................................

第十章、總承包管理及配合措施-------------------------------------------------------------

第一節(jié)總包方的主要協(xié)調(diào)配合............................................................

第二節(jié)總包責(zé)任方管理職責(zé)..............................................................

第三節(jié)總包責(zé)任方對專業(yè)施工單位管理總體配合...........................................

第四節(jié)總包責(zé)任方對安裝工程的照管、配合、協(xié)調(diào)管理措施................................

第五節(jié)工程總包責(zé)任方與業(yè)主、監(jiān)理及地方政府主管部門、社區(qū)等公共關(guān)系處理.............

第十一章、項目組織機構(gòu)及主要人員---------------------------------------------------------

第一節(jié)項目施工管理組織機構(gòu)...........................................................

第二節(jié)項目主要部門、人員的崗位職責(zé)...................................................

3

第一章、工程總體概述

第一節(jié)工程概況

一、工程名稱及地理位置

本工程為科教花園高層，位于衡陽市區(qū)，西臨城市主干道紅湘南路，南臨雁

城路，北面為石塘路。

二、施工現(xiàn)場條件

1、根據(jù)現(xiàn)場勘察，三通一平已完成。

三、參建單位

建設(shè)單位翻肺福泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設(shè)計單位衡陽市經(jīng)緯建筑設(shè)計有限公司

勘察單位

監(jiān)理單位衡P肺吉康監(jiān)理有限公司

施工單位衡P肺楚材城鄉(xiāng)建筑工程有限公司

四、工程概況

1、工程規(guī)模

科教花園高層包括7棟、8棟、15棟、16棟商住樓，總建筑面積為49708.42

222

mo7棟、8棟為H層小高層，7棟建筑面積為5470.52m,商鋪面積為543m；

8棟建筑面積為8725.46肝，商鋪面積為794.88nV；15棟、16棟為17層高層

商住樓，負一層為地下車庫，一、二層為商業(yè)用房，三至十五層為住宅；15棟

建筑面積為17971.62m2,其中地下車庫為1648.68m2,商鋪面積為3012.24m2；

16棟建筑面積為15662.3m；其中地下車庫為1662.05nl二一、二層商場為2820.1

22

m,住宅11180.15mo建筑高度為49.80m。結(jié)構(gòu)均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)以

16棟商住樓做本施工組織設(shè)計。

2、基礎(chǔ)工程概況

本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，持力層為中風(fēng)化巖，樁端承載力特征值

為330Kpa,樁徑分別為900、1100、1400、1500mm五種。樁身混凝土強度為C30,

4

均采用導(dǎo)管水下灌注。

3、結(jié)構(gòu)工程概況

⑴、本工程結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)類別為A級，結(jié)構(gòu)設(shè)計的

使用年限為50年，本工程為二類高層建筑，耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)安全等級為

二級。

⑵、本工程鋼筋采用HPB235鋼筋、HRB335鋼筋或HRB400鋼筋、RRB400

鋼筋，結(jié)構(gòu)混凝土等級為C25?C40。

16棟各部位混凝土材料強度等級表

剪力墻、柱地下層C401?2層C403-4層C305?17層C25屋面水箱C30

地梁、地下室

梁、板1~3層C404~5層C306?17層C25屋面C25

底板C30

⑶、本工程框架柱及剪力墻混凝土等級為C40?C25。

⑷、本工程地下室工程共一層，混凝土采用C40及C30,地下室底板、

頂板、側(cè)墻采用S6抗?jié)B混凝土（防水混凝土的施工配合比尚應(yīng)通過抗?jié)B性

試驗確定，試驗時抗?jié)B等級應(yīng)提高到S8）,樁頂、地下一層梁板標(biāo)高為

-3.620m,基礎(chǔ)墊層為100厚C10素混凝土墊層。

⑸填充墻土中外墻采用180厚M10頁巖磚M7.5混合砂漿砌筑；內(nèi)隔墻

部分采用180厚加氣混凝土砌塊M5.0混合砂漿砌筑；衛(wèi)生間采用120厚M10

頁巖磚M5.0混合砂漿砌筑。

（6）、本工程首層為4.20m,2層層高為5.10m,2至17層為2.70m，總

建筑高度為51.2m。

4、節(jié)能設(shè)計

（1）外墻為墻體自保溫：飾面層（不計入）+耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿（5

mm）+界面砂漿（不計入）+加氣碎砌塊（200mm）+混合砂漿（20mm）。

（4）屋面類型：細石混凝土（40mm）+水泥砂漿（20mm）+擠塑聚苯板

（40mm）+水泥砂漿（20mm）+改性瀝青防水卷材+鋼筋混凝土屋面板（120

mm）+混合砂漿（20mm）。

5

（5）窗類型：外窗采用塑鋼單框中空玻璃帶紗窗，傳熱系數(shù)為

3.0W/（m2,k）,玻璃采用5mm+6Amm+5mm普通中空玻璃。

（6）門類型：住宅入戶門采用雙層金屬門板防盜門，中間填充15nlm厚

玻璃棉板。

第二節(jié)本工程施工管理目標(biāo)承諾

我公司承建本工程，將充分發(fā)揮我公司的優(yōu)勢，抽調(diào)精兵強將組建項目

管理班子，組織技術(shù)素質(zhì)高，能打硬仗的勞務(wù)隊伍進場，運用先進成熟的施

工工藝、科學(xué)合理的管理方法，按“質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務(wù)”

六個一流的要求，以IS09001的國際質(zhì)量認證管理體系和施工質(zhì)量管理模式

竭誠為社會和用戶提供一流的服務(wù)，令業(yè)主滿意。

一、工期目標(biāo)

業(yè)主的工期要求為：總工期不超過480日歷天。

我司的工程施工工期目標(biāo)：保證本工程在480個日歷天內(nèi)完成。

我公司將根據(jù)工程的實際情況，確定最佳施工程序和施工方案。按施工

階段和部位進行深化、細化，力爭盡早插入施工，做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，保證

本工程順利完成。為此將制定切實可行的保證措施。并以此目標(biāo)來組織勞動

力、機械、材料、資金等進行該工程施工。

二、質(zhì)量目標(biāo)

我公司將嚴格按照規(guī)范要求進行施工操作及質(zhì)量驗收，質(zhì)量目標(biāo)為：一

次驗收合格，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

三、文明施工目標(biāo)

我司將和甲方及衡陽市有關(guān)部門攜手合作，共建文明工地，嚴格按照《省

安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)》和衡陽市文明施工有關(guān)規(guī)定。確保獲得“市安全生

產(chǎn)文明施工樣板工地”。

6

四、安全施工目標(biāo)

嚴格遵守國家、部、省和市頒布的安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，加強安全管理與

教育，嚴格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)防火安全規(guī)定，確保不發(fā)生重大傷亡和安

全事故，將月輕傷頻率控制在1%。以下，創(chuàng)“無安全事故標(biāo)準(zhǔn)化工地”。確

保獲得“市安全生產(chǎn)文明施工樣板工地”0

五、工程保修期

本工程的保修期按照國務(wù)院頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令

第279號令）和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令

第80號）的規(guī)定進行保修。其中：

結(jié)構(gòu)工程的保修期為設(shè)計使用年限終身保修，缺陷保修期為竣工日期起

計二十四個月。

第三節(jié)施工階段的劃分

為在本工程施工中做到統(tǒng)籌兼顧，重點突出，要充分做好人、財、物、

時間與空間等資源的合理利用，確保本工程各項目標(biāo)能如期實現(xiàn)。在施工組

織時將整個工程劃分如下五個施工階段：

第一階段：基礎(chǔ)及地下室工程。該施工階段包括有基坑支護、土方開挖、

螺旋鉆孔樁、地下室等工程，它涉及的工種多、使用機械種類多、施工工期

長、技術(shù)要求高。抓好本階段工程施工，可為整個工程施工奠定良好基礎(chǔ)。

第二階段：±0.00以上主體結(jié)構(gòu)施工階段。這一階段主要包括模板、鋼

筋、碎工程幾個主要施工項目，輔助施工過程有垂直運輸設(shè)備及腳手架搭拆

等。它不僅對建筑物的質(zhì)量和安全使用起決定性作用，它的工期長短直接影

響施工的總工期，它和第一階段中的各施工工藝一起構(gòu)成施工網(wǎng)絡(luò)中的關(guān)鍵

線路，是整個工程中的關(guān)鍵所在。

第三階段：裝飾工程階段。當(dāng)?shù)诙A段的較低層框架完成后即可陸續(xù)開

7

始進入第三階段的施工。由于這一階段所需的絕對工期很長，施工工藝細膩,

裝飾工程內(nèi)部及它與安裝工程之間相互影響和制約，在這一階段內(nèi)必須做好

各工種間的協(xié)調(diào)、配合工作，實行動態(tài)管理，使流水施工得以順利展開。

第四階段：水電及機電設(shè)備安裝階段。安裝工程是建筑施工中的重要組

成部分。在這個階段，除了抓好安裝工程質(zhì)量和進度外，還應(yīng)抓好與土建各

工種間的協(xié)調(diào)、跟進。因為大多數(shù)安裝工程是穿插在諸土建工程之中進行的,

土建工程既是各安裝工種的緊前工序，當(dāng)安裝工程完成后，很多后續(xù)工序都

是由土建專業(yè)承擔(dān)的，其中多為裝修工程；因此，在這一階段，必須強化工

程管理，充分發(fā)揮項目經(jīng)理部的指揮、調(diào)控職能作用，為各專業(yè)順利施工創(chuàng)

造良好的外部條件。

第五階段：竣工驗收和技術(shù)資料整理歸檔階段。在這一階段內(nèi)要重點做

好工程竣工驗收前各分部分項工程的質(zhì)量內(nèi)部自檢和整改工作，為竣工驗收

作好準(zhǔn)備，同時進行竣工資料的收集、整理，繪制竣工圖紙，為資料歸檔和

工程結(jié)算提供所需資料。由于本工程施工面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工種繁多、分

包單位多，總包單位和分包單位必須協(xié)調(diào)合作，提供竣工資料。

8

第四節(jié)施工措施和施工方案的選擇

一、基礎(chǔ)及地下室工程施工方案

1）、土方開挖方案

大型基坑土方和樁承臺、地梁土方采用3臺PC200反鏟挖土機挖土，自

卸汽車運土，機械挖不到的地方采用人工挖掘?；油练酵诘降酌嬖O(shè)計標(biāo)高

后再進行人工挖土，這一施工方法可大量節(jié)約工程投資，加快施工進度。

場區(qū)排水采用磚砌明溝，設(shè)置在基槽邊坡上部穩(wěn)定土層以外范圍內(nèi)并做

好排水坡度，將地面雨水及基坑內(nèi)抽上的地下水引流到市政總排水管網(wǎng)內(nèi)。

2）、樁工程施工方案

樁徑分別為900、1100、1400、1500mm五種。樁身混凝土強度為C30。

3）、地下室工程施工方案

地下室結(jié)構(gòu)工程擬分三階段施工。第一階段為基礎(chǔ)及底板施工，其中穿

插底板防水層施工。地下室外墻水平施工縫留設(shè)在離底板或臺階面上

200-300mm位置處，垂直施工縫留設(shè)位置與底板變形縫相一致，均用3mm厚

鋼板止水帶止水，底板不另設(shè)垂直施工縫完全可以滿足施工需要。第二階段

為地下室破墻、柱施工。第三階段為地下室頂面碎梁板施工。在第二階段地

下室碎墻、柱施工時，需沿外墻柱壁留設(shè)水平施工縫，其位置應(yīng)離地下室頂

板梁的支座負錨固筋以下100~200mm處，以便于梁板施工。在地下室外墻施

工縫處仍需留設(shè)止水鋼板。施工縫的留設(shè)示意見圖《地下室水平施工縫留設(shè)

示意圖》。

9

頂板施工

劇板止水帶

外壁施工

鋼板止水帶

I底板施工

地下室水平施工縫留設(shè)示意圖

二、上部主體結(jié)構(gòu)工程施工方案

本工程為高層建筑物，地上分別11層、17層?！?.00以上主體工程采

用鋼筋破框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，擬采用如下施工方案。

1、模板采用用膠合板、鋼木組合模板和定型門式腳手架支撐體系；電

梯模板采用組合式模板，利用塔吊進行吊裝。

2、鋼筋在現(xiàn)場加工制作，設(shè)置2個鋼筋加工場，每個鋼筋加工場設(shè)置

鋼筋加工設(shè)備兩套；

3、碎全部采用自拌混凝土，采用塔吊進行水平和垂直運輸。負責(zé)本工

程的混凝土運輸。

4、鋼筋、模板、鋼管等材料的運輸采用1臺QT80塔吊進行吊運。詳細

情況見《施工總平面布置圖》。其它材料運輸及人員運輸采用人貨兩用梯進

行。

5、由于上部主體工程是先行的分項工程，它直接為所有后繼工程提供

工作面，故主體工程的快慢對整個工程的總工期起關(guān)鍵作用；在施工前期，

必須圍繞這一中心做好各方面的工作。

6、上部梁柱結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土節(jié)點法施工，可以保證工程一次成優(yōu)。

10

三、砌筑和裝飾方案

本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計選型采用常規(guī)框架體系承重，在砌筑以前，需要專門

研究墻體塊材排列方案，以保證墻體內(nèi)外搭砌、上下錯縫施工方案進行。

四、水平與垂直運輸方案

本工程采用QT-80塔吊1臺，塔吊最大吊運范圍為55m,可以完全滿足

工程的運輸范圍。擬設(shè)置人貨兩用梯1臺，保證裝飾、批蕩等材料的運輸。

垂直運輸設(shè)備的具體布置詳見《施工總平面布置圖》。

11

第五節(jié)新技術(shù)應(yīng)用措施方案

1、建議采用鋼筋直螺紋接頭，可以保證工程加快施工速度、保證工程

施工質(zhì)量。

2、碎中粉煤灰及緩凝減水劑外摻技術(shù)的應(yīng)用，提高硅的和易性、緩凝

性，便于提高碎早期強度的增長速度和施工易操作性。

3、利用微機進行鋼筋翻樣、編制預(yù)算和施工進度計劃，提高工程管理

水平，利用微機進行木材翻樣、加工制作。

4、采用鋼筋混凝土模板節(jié)點法施工，可以保證主體結(jié)構(gòu)一次成優(yōu)。

5、MT高效砂漿外加劑作用于砂漿后，顯著提高了砂漿的強度，改善

砂漿和易性、降低泌水率，提高抗性和抗?jié)B性能。有明顯的經(jīng)濟效益和社會

效益。

12

第二章、施工進度計劃和各階段進度的保證措施及違約承諾

第一節(jié)施工進度計劃編制依據(jù)及原則

一、編制依據(jù)

(1)招標(biāo)文件要求：總工期為480日歷天,預(yù)計開工日期為2007年10

月18日(暫定，具體開工日前業(yè)主指定由)。

(2)招標(biāo)文件及答疑紀要、工程設(shè)計圖紙、各項目工程量、施工技術(shù)要

求、設(shè)計說明、施工規(guī)范。

(3)現(xiàn)場施工條件。

(4)主要施工機械的生產(chǎn)效率和工作范圍。

(5)我公司現(xiàn)有可供機械設(shè)備的數(shù)量和施工人員情況。

(6)施工人員現(xiàn)場工作時間：每月有效施工日考慮28天或29天，每天正

常工作時間初定14小時，若工期緊張，則適當(dāng)增加人力及物力。

二、編制原則

(1)嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，遵照國家有關(guān)政策、法令和有關(guān)規(guī)程規(guī)范。

(2)與施工總體布置相適應(yīng)。做到各項目之間施工程序前后兼顧、銜接

合理，減少相互干擾，均衡施工。對于地基比較復(fù)雜的地段受外界因素影響

較大的項目，應(yīng)適當(dāng)留有余地。力求均衡生產(chǎn)，合理投入資源，在確保工程

施工質(zhì)量和進度的前提下，降低施工成本。

(3)圍繞施工關(guān)鍵線路和重點段統(tǒng)籌兼顧，確保各節(jié)點工期的同時，其

他施工項目協(xié)調(diào)有序整體進行。

(4)充分發(fā)揮我公司豐富的施工經(jīng)驗及技術(shù)、設(shè)備的優(yōu)勢，采用先進合

理的施工技術(shù)方案和機械化施工，確保工程的工期和質(zhì)量。

13

第二節(jié)施工工期計劃

一、本標(biāo)段工程工期目標(biāo)

招標(biāo)文件開工日期竣工時間要求工期

工期要求480日歷天

我公司工開工日期（暫定）竣工時間要求工期

期目標(biāo)2007年10月18日2009年3月18日480日歷天

二、工程施工進度計劃

施工總進度計劃詳見下頁。

14

第三節(jié)工程進度控制管理方法

在本工程中，如我單位中標(biāo)，將采用目標(biāo)管理方法和網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)控制

方法，實現(xiàn)進度控制。

一、目標(biāo)管理方法

1、根據(jù)第一節(jié)確定的總進度目標(biāo)，階段性目標(biāo)，采取有效的措施，確

保進度目標(biāo)的實現(xiàn)。

2、進度目標(biāo)的實現(xiàn)，需要業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、承包單位、各

分包單位、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門等多家單位互相配合、協(xié)調(diào)，做到全員參與，

人人有責(zé)。

3、計劃控制部門主要職責(zé)：

⑴對工程的現(xiàn)場條件、周圍環(huán)境調(diào)查和考察，編制工程項目總進度計

劃，報監(jiān)理單位和業(yè)主審批。

⑵通過設(shè)計圖紙協(xié)調(diào)，與設(shè)計單位建立合作監(jiān)督工作關(guān)系，確保設(shè)計

進度能滿足施工要求。

⑶審核各分包單位及供應(yīng)單位的進度控制計劃，并在其實施過程中，

通過履行總承包職責(zé)，監(jiān)督、檢查、控制、協(xié)調(diào)各項進度計劃的實施。

(4)采用實際進度與計劃進度對比的方法，以定期檢查為主，應(yīng)急檢查

為輔，對進度實施跟蹤控制，動態(tài)調(diào)整。

⑸通過對各分包單位工程進度款申請簽署意見反饋給項目經(jīng)理和造

價財務(wù)部，對分包單位實行動態(tài)間接控制。

(6)對階段性進度控制目標(biāo)的完成情況，進度控制中的經(jīng)驗和問題作出

總結(jié)分析，積累進度控制信息、，使進度控制水平不斷提高。

⑺接受監(jiān)理單位、業(yè)主的施工進度控制管理

二、網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)控制方法

網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)控制方法是以編制的網(wǎng)絡(luò)計劃為基礎(chǔ)，通過在圖上記錄計

15

劃的實際進展情況，以及有關(guān)的計算、定量和定性分析，確定對計劃完成的

影響程度，預(yù)測進度計劃出現(xiàn)偏差的發(fā)展趨勢，從而達到控制的目的。

1、編制施工階段施工總進度計劃（一級網(wǎng)絡(luò)）

2、施工進度的檢查與監(jiān)督

施工進度的檢查與監(jiān)督，貫穿于進度實施控制的始終。施工進度的檢查

是進度計劃實施情況信息的主要來源，又是分析問題采取措施、調(diào)整計劃的

依據(jù)。施工進度的監(jiān)督是保證進度計劃順利實現(xiàn)的有效手段。

⑴跟蹤檢查施工實際進度

檢查的內(nèi)容：在進度計劃執(zhí)行記錄的基礎(chǔ)上，將實際執(zhí)行結(jié)果與原計劃

的規(guī)定進行比較。比較的內(nèi)容包括開始時間、結(jié)束時間、持續(xù)時間、邏輯關(guān)

系、工作量、總計劃、網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路等。

檢查的方式：現(xiàn)場專人實地、日常管理，收集進度報表資料。每周召開

進度工作匯報，協(xié)調(diào)會。

⑵整理統(tǒng)計檢查數(shù)據(jù)

對收集的進度數(shù)據(jù)，按計劃控制的工作項目內(nèi)容進行統(tǒng)計，以相同的網(wǎng)

絡(luò)和形象進度，形成與計劃進度具有可比性的數(shù)據(jù)。

⑶對比分析實際進度和計劃進度

將收集的資料整理和統(tǒng)計成與計劃進度具有可比性的數(shù)據(jù)后，用實際進

度與計劃進度的比較方法進行比較分析。

本工程采用的比較方法有：橫道圖比較法、S線比較法、“香蕉”型曲線

比較法。

⑷編制進度控制報告

將檢查比較的結(jié)果，及有關(guān)施工進度現(xiàn)狀，影響因素和發(fā)展趨勢，預(yù)防

措施，以簡明扼明的書面報告形式，提供給進度職能負責(zé)人，監(jiān)理單位和業(yè)

主，作為調(diào)整進度，核發(fā)工程進度款的依據(jù)。

⑸施工進度檢查結(jié)果的處理

16

(6)進度偏差不影響總工期，繼續(xù)執(zhí)行原進度計?劃。

①進度偏差影響總工期，但偏差較小，分析其產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上采取

有效措施，解決矛盾，繼續(xù)執(zhí)行原進度計劃。

②偏差較大，不能按原計劃實現(xiàn)時，對原計劃進行必要的調(diào)整。

17

第四節(jié)工程工期總體控制和縮短工期措施

一、組織精干高效的項目管理班子，科學(xué)組織施工

為確保本工程按期完工，我司選派優(yōu)秀的項目經(jīng)理為本工程項目經(jīng)理，

高級工程師為項目技術(shù)負責(zé)人的指揮部，由年富力強、經(jīng)驗豐富的工程技術(shù)

管理人員組成強有力的項目經(jīng)理部。

項目經(jīng)理部的主要管理者均是經(jīng)驗豐富，管理有方，其所承建的工程均

被評為合格工程以上工程。在施工組織管理上制定詳細的施工進度計劃，并

將責(zé)任落實到人，通過嚴格科學(xué)的管理，確保計劃得到落實。

二、加強施工進度計劃管理

一旦我司中標(biāo)該工程，我司將嚴格依據(jù)與業(yè)主商定的工期要求更進一步

更具體地編制施工總體網(wǎng)絡(luò)進度計,劃，該施工進度控制計劃作為本工程的總

控實施目標(biāo)。我司對于該計劃的編制將采用《夢龍網(wǎng)絡(luò)計劃》技術(shù)，突出關(guān)

鍵線路，項目按照施工網(wǎng)絡(luò)計劃組織施工，確保關(guān)鍵線路工期得到保障，保

證各工期控制點目標(biāo)的實現(xiàn)。

項目經(jīng)理部將依據(jù)施工總控制計劃按照實際情況利用夢龍軟件及

《PR0JECT2002》編制月施工計劃、周施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃。周施工網(wǎng)絡(luò)計劃

的編制將落實到每一道工序，每一責(zé)任工長及職能部門，并制定嚴格的獎罰

措施，確保每一關(guān)鍵工序按期完成，對關(guān)鍵線路工期予以保障。項目經(jīng)理部

每月、每周定期召開項目生產(chǎn)會，針對施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的制約施工進度的不

利因素進行分析，及時找出制約施工進展的不利因素，及時解決出現(xiàn)的矛盾

及問題，并根據(jù)計劃完成情況對相關(guān)部門及責(zé)任人進行獎罰，同時下達下一

月或周施工進度計劃。實行“日報表”制，對每天的施工進度進行跟蹤記錄,

并對照周計劃隨時調(diào)整，確保按計劃完成。

三、組織強有力的專業(yè)施工隊伍，保證勞動力的需求

我司將選派強有力的專業(yè)施工隊伍，他們?yōu)槲宜緞?chuàng)立名優(yōu)工程做出了突

出貢獻。在技術(shù)上專業(yè)施工隊伍完全有能力勝任本工程的施工；

18

在勞動力的需求量上，我司將根據(jù)各分部分項工程的特點以及工期控制

的要求配備足夠的勞動力，建立獎罰制度，開展勞動競賽，以責(zé)任承包和效

益掛鉤。作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作熱情和責(zé)任感,

確保施工任務(wù)的順利完成。

四、投入先進周轉(zhuǎn)料具，滿足施工的質(zhì)量、工期要求

根據(jù)本工程的工期安排，我司擬定投入大模板、定型鋼模配合普通夾板

模板體系，全面采用鋼管、多功能鋼管門式架等周轉(zhuǎn)料具，充分滿足擬定的

流水施工要求，并按計劃充分保證周轉(zhuǎn)料具供應(yīng)及時。結(jié)構(gòu)施工前，基本一

次性全面儲備周轉(zhuǎn)料具，以此確保施工所需的料具供應(yīng)。所有周轉(zhuǎn)料具按照

三層結(jié)構(gòu)進行備料。

五、適當(dāng)加大機械設(shè)備的投入，提高勞動生產(chǎn)率

在本工程施工中，采用1臺QT80塔吊進行鋼筋、材料運輸；配備4臺

人貨兩用梯作為砌體材料及周轉(zhuǎn)料具等各種材料的運輸；現(xiàn)場配置鋼筋加工

場2個，提供鋼筋供應(yīng)，以滿足施工要求；采用3臺PC200挖掘機進行基坑

土方開挖施工。對于各種施工機械加強保養(yǎng)，保證其完好，以充分發(fā)揮機械

設(shè)備的效率加快施工進度。

六、以嚴格的質(zhì)量控制，確保一次成優(yōu)，保證計劃的執(zhí)行

把好工程質(zhì)量關(guān)，抓好質(zhì)量控制，把質(zhì)量管理落實到事前控制，杜絕不

合格產(chǎn)品的出現(xiàn)，把影響工期進度的不利因素減少到最低工程度，保證計劃

按期執(zhí)行。

七、加強與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、分包、政府部門等之間的協(xié)調(diào)及溝通，

為本工程優(yōu)質(zhì)高速施工創(chuàng)造良好條件

我司一貫重視與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、專業(yè)分包、地方政府部門之間的協(xié)

調(diào)及溝通，融洽相互之間的關(guān)系，對于工程方面的問題及矛盾，我司將從大

局出發(fā)，從工程的進展出發(fā)，積極主動加強相互溝通工作，為工程優(yōu)質(zhì)高速

施工創(chuàng)造有利條件。及時組織圖紙會審，解決圖紙存在問題，提早做出樣板

19

間，以便能夠早日把作法和標(biāo)準(zhǔn)定下，以利能夠提早進入大面積施工。

八、加強對節(jié)假日、惡劣氣候的提前準(zhǔn)備

對節(jié)假日、封路、停水、停電等特殊情況進行妥善安排，以及建立天氣

預(yù)警制度，保證原材料供應(yīng)、預(yù)拌混凝土運輸。安全防護、成品保護等工作

有預(yù)計、有組織地開展。盡量減少由于惡劣天氣或特殊情況造成對施工的影

響。

20

第五節(jié)關(guān)鍵階段工程進度計劃保證措施

一、基礎(chǔ)及地下室工程施工工期保證措施

1、在基礎(chǔ)和地下室階段施工期間，配置3臺挖掘機PC200進行地下室

基坑土方開挖施工及承臺地梁小型土方開挖施工?？梢员ＷC土方工程按時完

成。

2、由于地下室階段施工是本工程的關(guān)鍵階段施工（在計劃中顯示為紅

色線），投入足夠的水泵進行地下水的抽排，在地下室結(jié)構(gòu)施工期間，特設(shè)

置一臺混凝土泵保證地下室底板的連續(xù)澆搗，保證地下室工程在計劃內(nèi)完

成。

二、主體結(jié)構(gòu)施工工期保證措施

主體結(jié)構(gòu)施工，分施工區(qū)段進行施工，按區(qū)設(shè)置勞動力，每區(qū)設(shè)置一個

作業(yè)組織，實行區(qū)內(nèi)分段流水作業(yè)，以均衡施工，保證工期。在工程基礎(chǔ)和

上部結(jié)構(gòu)施工過程中。

在主體結(jié)構(gòu)施工，配備1臺塔吊、2臺人貨兩用梯和足夠的周轉(zhuǎn)料具等

各種材料保證工程進度運輸；現(xiàn)場配置鋼筋加工場2個，提供鋼筋供應(yīng)，以

滿足施工要求。對于各種施工機械加強保養(yǎng)，保證其完好，以充分發(fā)揮機械

設(shè)備的效率加快施工進度。保證了機械的充分滿足施工計劃的要求。

三、裝飾工程施工工期保證措施

在砌筑首層后開始跟進，粉飾施工、水電、機安設(shè)備安裝可盡快在有工

作面后插入，計劃分段插入。采用以工作面確定粉飾工人進場人數(shù)。

1、實行獎懲制度

按經(jīng)濟規(guī)律辦事，公司于項目經(jīng)理分部簽定協(xié)議，根據(jù)工程合同條款實

行獎罰；項目經(jīng)理分部為調(diào)動項目內(nèi)全體員工的積極性，對各工期控制點制

定獎罰措施，將工程的施工進度的獎罰與工程質(zhì)量、安全、文明施工及各方

協(xié)調(diào)配合的施工情況掛鉤，以帶動整個工程健康發(fā)展，按期完成。

2、做好各種資源的供應(yīng)

21

按照施工組織設(shè)計的要求，根據(jù)工程控制計劃要求，進行工料分析，相

應(yīng)編制勞動力進場計劃，材料進場計劃，機械設(shè)備使用計劃，資金使用計劃,

以保證各種資源能滿足工程計劃周期的需要。

物質(zhì)資料計劃應(yīng)明確材料的數(shù)量、規(guī)格和進場時間，現(xiàn)場材料儲備應(yīng)有

一定的庫存量，以保證工程提前或節(jié)假日運輸困難時，工程對物質(zhì)的需要，

確?，F(xiàn)場施工正常運行。

勞動力進場要保證質(zhì)量、數(shù)量。工人進場前必須進行嚴格的培訓(xùn)和考核。

基于本工程的特點，在施工安裝的高峰，我司將增加施工時間或施工人員分

班作業(yè)，以確保施工工期。

3、選擇性能優(yōu)良的施工機具

選擇性能優(yōu)良、先進的機具、合理布置，加快施工進度，同時加強管理,

保證各施工機具運轉(zhuǎn)良好。

四、安裝施工工期保證措施

由于本招標(biāo)工程主要是土建和部分裝飾工程，安裝工程為甲方指定分包

項目。安裝工程在進行結(jié)構(gòu)工程施工時，應(yīng)該與結(jié)構(gòu)施工穿插預(yù)留預(yù)埋施工,

我公司將發(fā)揮總承包協(xié)調(diào)單位的作用，協(xié)調(diào)土建、裝飾、安裝之間的施工流

程，配合各施工單位之間的場地交付。制定周密詳細的施工總體進度計劃，

由計調(diào)中心嚴格按照進度計劃安排工作，并對各安裝公司提供配合，提供機

械、設(shè)備、供水、供電的配合。保證安裝工程按照總工期要求編制施工進度

控制計劃，確保工期目標(biāo)控制點。

按照施工進度控制計劃，抓住關(guān)鍵線路的工序和工期目標(biāo)控制點，編制

確實可能的季度、月度、周計劃，確保控制計劃的落實。

22

第三章、勞動力和材料投入計劃及其保證措施

第一節(jié)勞動力投入計劃及保證措施

1、勞動力管理原則

充足的勞動力投入是確保工期實現(xiàn)的的一項必不可少的要素，對于專

業(yè)施工工種和勞動力的選擇，必須以素質(zhì)高、技術(shù)好為條件進行選取，我

司將選派強有力的施工隊伍進場施工，在技術(shù)上施工隊伍完全有能力勝任

本工程的施工。

在勞動力的需求量上，我司將根據(jù)各分部分部分項工程的特點以及工

期控制的要求配備足夠的勞動力，建立獎罰制度，開展勞動競賽，作好班

組工作，生活等的后勤保障，確保施工任務(wù)的順利完成。

在施工中不斷進行勞動力平衡、調(diào)整，解決施工和勞動力相互配合中

的矛盾，對勞動力實行動態(tài)管理，以動態(tài)平衡和日常調(diào)度為手段，確保項

目計劃按期完成。

2、施工隊伍的準(zhǔn)備

根據(jù)確定的現(xiàn)場管理機構(gòu)建立項目施工管理層，選擇高素質(zhì)的施工作

業(yè)隊伍進行該工程的施工。

⑴根據(jù)該工程的特點和施工進度計劃的要求，確定各施工階段的勞動

力需用量計劃。

⑵對工人進行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立“質(zhì)

量第一，安全第一”的正確思想；遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)；遵守地

方治安法規(guī)。

⑶生活后勤保障工作：在大批施工人員進場前，必須做好后勤工作的

安排，為職工的衣、食、住、行、醫(yī)等應(yīng)予全面考慮，應(yīng)認真落實，以便

充分調(diào)動職工的生產(chǎn)的積極性。

3、勞動力的配置

23

⑴勞動力的配置應(yīng)依據(jù)施工進度計劃進行。應(yīng)按企業(yè)的建筑安裝工人

勞動生產(chǎn)率進行控制，在勞動力需用量計劃的基礎(chǔ)上再具體化、防止漏配,

并且貫徹節(jié)約原則。

⑵當(dāng)現(xiàn)在勞動力不能滿足要求，應(yīng)向企業(yè)申請加配，應(yīng)提前進行培訓(xùn)

再上崗作業(yè)。勞動力應(yīng)由公司的勞務(wù)市場提供。

⑶配置勞動力應(yīng)積極可靠，讓工人有超額完成的可能，以獲得獎勵，

以激發(fā)工人的勞動熱情。

（4）盡量使作業(yè)層正在使用的勞動力和勞動組織保持穩(wěn)定，防止頻繁調(diào)

動。盡量使勞動力均衡配置，以便于管理，使勞動資源強度適當(dāng)，達到節(jié)

約。

24

第二節(jié)材料投入計劃及保證措施

一、主要材料投入計劃

主要材料投入計劃表

序號材料名稱規(guī)格單位數(shù)量備注

1鋼筋綜合T按清單按計劃進場

2膠合板（防水1#膠）18厚m2按清單按計劃進場

3松雜木構(gòu)板材綜合m3按清單按計劃進場

4C10自拌普通混凝土C15m3按清單按計劃進場

5C25自拌普通混凝土C30m3按清單按計劃進場

6C30自拌普通混凝土C35m3按清單按計劃進場

7C35自拌普通混凝土C40m3按清單按計劃進場

8C40自拌普通混凝土C45m3按清單按計劃進場

9磚砌塊各類型m3按清單按計劃進場

10地磚500*500m2按清單按計劃進場

11釉面磚100*100m2按清單按計劃進場

12聚苯乙烯隔熱板m3按清單按計劃進場

13屋面防水卷材SBSm2按清單按計劃進場

14地下室防水卷材APPm2按清單按計劃進場

15

二、主要材料投入保證措施

1、材料進場的要求

本工程使用的工程材料，須按當(dāng)?shù)卣|(zhì)量監(jiān)督部門和國家有關(guān)施工規(guī)

范執(zhí)行（生產(chǎn)廠家的合格證及建材質(zhì)檢部門的產(chǎn)品檢驗合格證）。

2、材料的選定和進場

本工程的各種材料必須滿足工程量清單中的規(guī)格、型號、質(zhì)量等級檔次

等要求。

25

本工程采用的各種建筑安裝材料，在訂貨前，提供生產(chǎn)廠家的合格證書

及試驗報告，主要裝飾材料須提供樣板（不少于三個廠家的產(chǎn)品）并經(jīng)招標(biāo)

人、設(shè)計單位及監(jiān)理工程師確認同意后方可采購。否則如發(fā)生貨不對板不得

在本工程使用，并由施工單位獨自承擔(dān)損失。

主要材料及半成品在使用前考慮材料的生產(chǎn)、運輸及送審檢驗提前訂

貨，并保證于用前10天左右開始進場，在使用過程中根據(jù)堆放場地情況分

批進場，以保證施工需要。

3、材料進場計劃編制

⑴根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工進度計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編

制工程所需的材料用量計劃，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及

組織運輸?shù)囊罁?jù)。

⑵根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃

得到落實。

⑶組織材料按計劃進場，并作好保管工作。

4、構(gòu)配件的加工訂貨準(zhǔn)備

根據(jù)施工進度計劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件數(shù)量，做好加工翻樣

工作，并編制相應(yīng)的需用量計劃。組織構(gòu)配件按計劃進場，按施工平面布置

圖作好存放和保管工作。

5、材料半成品采購和檢驗

材料、半成品采購和檢驗必須嚴格加強管理。

⑴材料的采購

①根據(jù)我公司質(zhì)量方針和質(zhì)量手冊的要求，選擇合格的材料供應(yīng)商，

以及對采購產(chǎn)品的驗證，保證同工程質(zhì)量有關(guān)的物資采購能滿足規(guī)定的要

26

求。

②對質(zhì)量、技術(shù)要求高的特殊材料、關(guān)鍵材料由采購部門會同有關(guān)部

門進行評定，必要時還需會同業(yè)主、設(shè)計共同確定。

③所有采購計劃、合同、訂單應(yīng)對訂購產(chǎn)品、材料的資料描述清楚，

必要時要附帶樣板標(biāo)本，甚至明確提供檢驗方法。

④項目材料采購計劃由項目部——主辦材料員編制，由項目經(jīng)理批準(zhǔn)

上報，由公司材料部協(xié)同采購或調(diào)配。

⑵材料的檢測

①建設(shè)方提供產(chǎn)品的控制

1）為保證建設(shè)方提供的產(chǎn)品符合工程的使用要求，根據(jù)質(zhì)量手冊《客

戶提供產(chǎn)品的控制程序》，對建設(shè)方提供的產(chǎn)品進行控制。

2）建設(shè)方提供產(chǎn)品或指定的分供方在工程承包合同中作出明確規(guī)定。

3）產(chǎn)品的驗證按本公司《進貨檢驗控制程序》進行，合格后應(yīng)合理貯

存。

4）產(chǎn)品如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，將按本公司《采購物資不合格品的控制程序》

執(zhí)行，并及時向客戶報告，保存所有記錄文件。

5）不合格品的退貨、索賠由提供產(chǎn)品的建設(shè)方負責(zé)。

②材料進場的檢測

1）所有進場材料必須有產(chǎn)品合格證，并要查明是否符合所需的品種、

規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求?，F(xiàn)場材料驗收由項目材料員負責(zé)。

2）砂、碎石進場必須把好數(shù)量、質(zhì)量、品種規(guī)格關(guān)，對砂、石的含泥

量、硫化物、碎石的含石粉量、顆粒、針片狀要嚴格把關(guān)，按技術(shù)規(guī)格和工

程設(shè)計要求進行驗收。

27

3）病類進場，除先點清數(shù)量，再按磚量抽檢幾何尺寸、平整度、質(zhì)量

是否符合要求外，并應(yīng)盡量靠近使用現(xiàn)場，堆放整齊。

4）在需要時，應(yīng)對破、砂、碎石進行取樣試驗?；炷翑嚢韬?，應(yīng)測

定其坍落度和觀察混凝土的外觀質(zhì)量，如果坍落度不符合要求、混凝土質(zhì)量

外觀質(zhì)量差的，應(yīng)該堅決退貨。

5）水泥進場入庫，應(yīng)核對來料單，并查看水泥袋上的水泥品種、標(biāo)號、

生產(chǎn)廠名、出廠日期、出廠批號是否相符，用目測和手感驗收水泥是否受潮、

硬結(jié)、變質(zhì)。水泥進場后，現(xiàn)場材料員應(yīng)取得樣品送公司試驗室試驗，其標(biāo)

號和安定性達到要求才允許使用。

6）鋼材（包括鋼筋）進場，其質(zhì)保書隨車到達，卸車前應(yīng)核對送貨單、

質(zhì)保書、銘牌與進場鋼筋是否吻合，并對鋼材外觀銹蝕和成型程序進行目測,

進場的鋼材必須取樣送試驗室作物理性能試驗，對于進口鋼材增加化學(xué)檢

驗，經(jīng)檢驗合格后方能使用。

7）對于定量包裝，運輸情況良好，數(shù)量大的鑲貼塊料，取5%?20%抽

檢，開箱點數(shù)，驗收材料的規(guī)格、色差和數(shù)量。

6、現(xiàn)場材料堆放的貯存

現(xiàn)場材料嚴格按施工平面布置圖堆放，所有合格材料必須懸掛白底紅字

標(biāo)識牌.，標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、檢驗狀態(tài)。不合格禁止使用材料懸掛白底黑

字，標(biāo)明“禁止使用”的標(biāo)識牌。

28

第四章、機械設(shè)備投入計劃及檢測設(shè)備

第一節(jié)主要施工設(shè)備配備說明

一、挖土和運輸機械

由于本工程施工工期緊張，在地下室土方開挖施工時配置3臺PC200

挖掘機。土方運載配置車輛15輛，符合運輸能力要求。在工程前期盡量采

用機械施工，必須保證工期順利完成。

二、人貨兩用梯的配置

計劃配置1臺人貨兩用梯，主要是保證砌體、周轉(zhuǎn)材料、裝修材料的運

輸。

三、塔吊的配置

計劃配置1臺QT80塔吊，塔吊運輸范圍為55m,可以覆蓋整個建筑物,

滿足運輸要求。塔吊主要負責(zé)鋼筋吊運、砌體、裝修材料的垂直運輸。

四、鋼筋加工場的配置

計劃配置1個鋼筋加工場，配置鋼筋加工設(shè)備2套。

五、發(fā)電機的配置

我司擬在施工現(xiàn)場設(shè)置電房，配置1臺150KVA柴油發(fā)電機。

29

第二節(jié)施工機械設(shè)備表

為滿足本工程土方開挖、土方填筑、碎生產(chǎn)、鋼筋加工及運輸、材料運

輸?shù)壬a(chǎn)任務(wù)的需要，保證工程質(zhì)量，滿足工期要求。根據(jù)施工組織設(shè)計要

求和現(xiàn)有施工機械設(shè)備條件，擬投入如下主要施工機械設(shè)備，詳見主要施工

機械設(shè)備表和主要檢測設(shè)備進場計劃表。

主要施工機械、設(shè)備進場計劃

型

序

進場

機械或設(shè)備號額定生產(chǎn)

時

規(guī)

號

間

格單位施工部位

名稱功率能力

1挖掘機PC2003臺lm3土方開挖按計劃

2塔吊QT801臺70KW1800kg垂直運輸按計劃

3混凝土攪拌機Q5002臺50KW100m!

4汽車吊機QY301臺30T吊運按計劃

5砂漿攪拌機200L4臺8KW砂漿攪拌按計劃

6卷揚機1.5T1臺11KW1.5T按計劃

7人貨兩用梯1.5T1臺11KW1.5T運輸按計劃

8交流電焊機35kw6臺35kw35kw焊接按計劃

9自卸車東風(fēng)15臺5T土方運輸按計劃

10平板振動器8臺1KW碎振搗按計劃

11鋼筋調(diào)直機GJ4-14/44臺3.5KW3.5KW鋼筋加工按計劃

12鋼筋切斷機GJ-404八3.5KW3.5KW鋼筋加工按計劃

13鋼筋彎曲機GW40-14A3.5KW3.5KW鋼筋加工按計劃

14鋼筋焊接機UN-1004A25KW25KW鋼筋加工按計劃

15混凝土振棒15只1KW碎振搗按計劃

16發(fā)電機組150KW1臺150KW150KW發(fā)電按計劃

17小型打夯機6臺1KW1KW土方打夯按計劃

18經(jīng)緯儀J23臺測量按計劃

19水準(zhǔn)儀NS3-13臺測量按計劃

20手持對講機H*260MKII10臺通訊按計劃

30

序型號生產(chǎn)

額定

數(shù)

設(shè)備

機械或

號規(guī)格能力進場