2025前期物業(yè)服務(wù)委托合同第一條合同雙方1.1甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條物業(yè)基本情況2.1項(xiàng)目名稱：2.2項(xiàng)目地址：2.3物業(yè)類型：2.4物業(yè)占地面積：平方米2.5總建筑面積：平方米2.6樓棟數(shù)量：棟2.7車位數(shù)量：個(gè)第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第四條服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理4.1.1包括屋面、外墻、樓梯間、電梯間等。4.1.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.3維護(hù)頻率：4.2共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理4.2.1設(shè)備范圍：電梯、水泵、發(fā)電機(jī)、消防設(shè)備等。4.2.2運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.3維護(hù)頻率：4.3保潔服務(wù)4.3.1清潔范圍：公共區(qū)域、道路、綠地等。4.3.2清潔頻率：4.3.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：4.4綠化養(yǎng)護(hù)4.4.1養(yǎng)護(hù)范圍：公共綠地、花壇、景觀植物等。4.4.2養(yǎng)護(hù)頻率：4.4.3養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：4.5秩序維護(hù)4.5.1服務(wù)內(nèi)容：門衛(wèi)、巡邏、安全監(jiān)控等。4.5.2工作標(biāo)準(zhǔn)：4.5.3人員配置：4.6消防管理4.6.1包括消防設(shè)備維護(hù)、消防演練、消防知識(shí)宣傳等。4.6.2維護(hù)頻率：4.6.3演練頻率：4.7裝飾裝修管理4.7.1裝修申請(qǐng)審核4.7.2裝修過程監(jiān)督4.7.3裝修完成后驗(yàn)收4.8檔案管理4.8.1建立業(yè)主檔案4.8.2管理房屋維修記錄4.8.3歸檔物業(yè)服務(wù)資料4.9停車管理4.9.1包括車輛出入管理、停車秩序維護(hù)等。4.9.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.9.3管理方式：4.10精神文明建設(shè)4.10.1組織社區(qū)文體活動(dòng)4.10.2開展公益活動(dòng)4.10.3宣傳文明公約第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.1標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米·月5.1.2計(jì)算方式：5.1.3交費(fèi)時(shí)間：5.1.4交費(fèi)方式：5.2代收代繳費(fèi)用5.2.1水電費(fèi)5.2.2供暖費(fèi)5.2.3垃圾處理費(fèi)5.2.4其他費(fèi)用：5.3公共收益分配5.3.1收益范圍：5.3.2分配比例：5.3.3使用用途：第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量6.1.2按時(shí)支付費(fèi)用6.1.3提供必要的工作條件6.1.4參與重大事項(xiàng)決策6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1履行物業(yè)服務(wù)合同6.2.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.2.3向甲方提交工作報(bào)告6.2.4配合甲方開展工作第七條合作與協(xié)調(diào)7.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件7.2雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，協(xié)商解決問題7.3乙方應(yīng)配合專業(yè)單位進(jìn)行維修工作7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行費(fèi)用催繳工作第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按%計(jì)收違約金8.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方可要求乙方限期整改，逾期未改的，有權(quán)終止合同8.3因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力第十條合同的變更與解除10.1合同變更需雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議10.2任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)下列情形：10.2.1對(duì)方嚴(yán)重違約，且在限期內(nèi)未改正10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十一條其他條款11.1本合同附件與合同具有同等法律效力11.2未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3本合同一式份，雙方各執(zhí)