2025武漢市存量買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：武漢市區(qū)簽訂日期：年月日甲方（賣(mài)方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置及產(chǎn)權(quán)狀況房屋坐落于武漢市區(qū)路號(hào)棟單元室。該房屋建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），用途為。甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，并已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（證書(shū)編號(hào)：）。該房屋無(wú)任何權(quán)利限制（如抵押、查封等），且不存在共有權(quán)人或其他權(quán)利糾紛。房屋配套設(shè)施及現(xiàn)狀該房屋的配套設(shè)施包括（如電梯、天然氣、暖氣等）。房屋現(xiàn)狀為（毛坯/簡(jiǎn)單裝修/精裝修），具體詳見(jiàn)本合同附件一《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款甲、乙雙方約定該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。付款方式首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）元（￥）作為首付款，存入雙方認(rèn)可的銀行監(jiān)管賬戶(hù)。尾款：剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元（￥）應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。如乙方采用銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保貸款審批通過(guò)。若貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于日內(nèi)以自有資金支付尾款。定金支付乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫(xiě)）元（￥），該定金于首付款支付時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，由方承擔(dān)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清前期所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的‰作為違約金。過(guò)戶(hù)手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，保證乙方成為房屋新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取房款。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況，并保證房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)每日向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的‰作為違約金。若甲方無(wú)權(quán)處分該房屋或存在隱瞞事實(shí)（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方損失，賠償金額為購(gòu)房總價(jià)款的%。乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)每日向甲方支付應(yīng)付未付款的‰作為違約金。若乙方在簽訂本合同后單方面解除合同，則定金不予退還；若未支付定金，則賠償甲方損失，賠償金額為購(gòu)房總價(jià)款的%。第六條不可抗力不可抗力條款因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不追究責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。解決方式雙方協(xié)商一致后可解除合同或變更合同內(nèi)容。第七條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與其他條款生效條款本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。其他約定本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：