土建零修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有土建零修相關(guān)需求，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行土建零修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土建零修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的土建工程區(qū)域進(jìn)行零修工作，具體包括但不限于建筑物的墻面、地面、屋頂、門窗、樓梯、走廊等部位出現(xiàn)的破損、裂縫、滲漏等問題的修復(fù)；以及對(duì)建筑物附屬設(shè)施如圍墻、道路、排水系統(tǒng)等進(jìn)行局部維修和保養(yǎng)。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的工程質(zhì)量符合要求。對(duì)于墻面維修，應(yīng)保證墻面平整、色澤一致，無明顯修補(bǔ)痕跡；地面維修要做到表面平整、無空鼓、開裂現(xiàn)象；屋頂維修需保證防水效果良好，無滲漏；門窗維修應(yīng)開關(guān)靈活、密封良好；樓梯、走廊等部位維修要確保結(jié)構(gòu)安全、通行順暢。3.維修材料乙方所使用的維修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。對(duì)于主要維修材料，如水泥、鋼材、防水材料等，應(yīng)提前向甲方報(bào)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對(duì)乙方提供的維修材料質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或提供進(jìn)一步的質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)向乙方提供土建零修工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始設(shè)計(jì)圖紙、以往維修記錄等，以便乙方了解工程現(xiàn)狀。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)其他施工單位或住戶等，確保維修工作順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或需要額外增加工作量時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長(zhǎng)維修期限。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)維修工作所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用，并承擔(dān)維修過程中的安全責(zé)任。在維修工作開始前，制定詳細(xì)的維修方案并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照方案實(shí)施。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次土建零修工程的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓ぷ髁吭黾踊蜃兏?，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的______個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在______個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.乙方應(yīng)合理安排維修進(jìn)度，確保在維修期限內(nèi)完成工作。如因乙方自身原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方對(duì)維修工程質(zhì)量保證期限為自維修工程驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解維修工程質(zhì)量狀況。2.售后服務(wù)在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)返修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作無法正常進(jìn)行或延誤維修期限，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)維修期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的維修材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此造成的全部損失。乙方在維修過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________