基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、基地基本情況1.位置：該基地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：基地總面積為[x]平方米，其中建設(shè)用地面積為[x]平方米，農(nóng)用地面積為[x]平方米（如有）。3.用途：該基地目前用于[現(xiàn)用途說明]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行用途變更（如涉及變更需明確約定變更的相關(guān)事宜及責(zé)任承擔(dān)）。4.地上附著物：基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[具體間數(shù)、面積等]、圍墻、樹木[品種、數(shù)量]等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含基地本身價(jià)值、地上附著物價(jià)值以及與該基地相關(guān)的一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：乙方應(yīng)在基地交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該基地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與基地相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上附著物情況說明等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理登記等，因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（按法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的部分），由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在基地交付前，負(fù)責(zé)處理與基地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方受讓后的基地?zé)o任何糾紛和負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付基地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付基地及相關(guān)資料。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。對(duì)受讓的基地享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的基地及相關(guān)資料，并進(jìn)行妥善保管和使用。在基地受讓后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用基地，不得擅自改變基地用途，如需變更用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。四、基地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將基地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供基地的鑰匙、相關(guān)資料等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄基地的現(xiàn)狀、地上附著物情況等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：基地應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，地上附著物應(yīng)完好無損（自然損耗除外）。如存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付基地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓基地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變基地用途或違反法律法規(guī)規(guī)定使用基地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同