地基用地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地基用地，乙方有意租賃該地基用地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.地基用地位置：該地基用地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認，該地基用地面積為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：該地基用地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的地基用地。乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃的地基用地。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證租賃的地基用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。應按照合同約定向乙方交付租賃的地基用地，并保證其符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與租賃地基用地相關的手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等（如需），費用由乙方承擔。在租賃期間，負責維護租賃地基用地周邊的基礎設施（如有），確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃的地基用地。在租賃期間，對租賃的地基用地享有占有、使用和收益的權(quán)利。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對租賃的地基用地進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營（如有）。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金。應按照約定的用途使用租賃的地基用地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應合理使用租賃的地基用地，不得損壞地基用地及周邊環(huán)境。在租賃期滿或合同解除后，應將租賃的地基用地恢復原狀（如有損壞）。負責租賃地基用地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施的建設、維護和管理，費用由乙方承擔。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失，由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的地基用地抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。五、租賃物的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將租賃的地基用地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將租賃的地基用地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方逾期返還的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃的地基用地或交付的地基用地不符合約定條件，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金的[x%]向甲方支付解除合同的違約金。3.若乙方擅自改變租賃地基用地的用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃的地基用地，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃的地基用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃的地基用地，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照合同約定合理使用租賃的地基用地，損壞地基用地及周邊環(huán)境，乙方應負責修復或賠償，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本