電動(dòng)車店面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的電動(dòng)車店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于經(jīng)營電動(dòng)車相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置及面積該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。店面為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如展示架、貨架、維修工具等]。2.經(jīng)營范圍乙方承租該店面后，僅可用于經(jīng)營電動(dòng)車及相關(guān)配件的銷售、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日向甲方支付當(dāng)季租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對店面租金進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面。甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將店面交付乙方使用，并保證店面符合正常使用條件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е碌昝嬷黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該店面，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方對店面內(nèi)的裝修、設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店面。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店內(nèi)設(shè)施。如因乙方原因造成店面或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照消防、環(huán)保等相關(guān)部門的要求，做好店面的安全、環(huán)保等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面騰空并交還甲方，同時(shí)清理店面內(nèi)的物品及垃圾。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、裝修與改造1.乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面的主體結(jié)構(gòu)。裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面的裝修部分除可移動(dòng)的裝飾物品外，其余部分應(yīng)無償歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償。乙方不得拆除或破壞店面的原有裝修。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。2.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓該店面的經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營權(quán)時(shí)，應(yīng)確保受讓方遵守本合同的各項(xiàng)約定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍、損壞店面設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充