租房退費套路合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方房屋，現(xiàn)因[具體退費事由]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租房退費事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)配備的主要設施設備，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。3.租金及支付方式乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、按月支付等]。乙方應按照約定的支付方式和時間向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。對房屋及附屬設施設備享有所有權(quán)，并有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金、押金及其他費用。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改造、裝修。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應按時足額向甲方支付租金及其他費用，不得拖欠。租賃期限屆滿或本合同解除后，應按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。三、退費相關約定（一）退費情形1.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，如房屋存在質(zhì)量問題、甲方未按約定交付房屋等，甲方應根據(jù)乙方實際使用房屋的時間，按照比例退還乙方已支付的租金及押金。2.若乙方因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因無法繼續(xù)租賃房屋，如政府征收、自然災害等，甲方應在扣除乙方實際使用房屋期間的租金及其他合理費用后，將剩余租金及押金退還乙方。3.若乙方提前解除合同，且符合本合同約定的解除條件，甲方應按照以下方式退還乙方費用：乙方已支付但尚未使用的租金，按照實際未使用的天數(shù)計算，甲方應在合同解除后的[x]個工作日內(nèi)退還乙方。乙方支付的押金，甲方應在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施設備交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)退還乙方。如乙方在使用房屋過程中存在損壞房屋及附屬設施設備的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用。（二）退費流程1.乙方應在符合退費情形之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交書面退費申請，并提供相關證明材料（如不可抗力證明、房屋質(zhì)量問題鑒定報告等）。2.甲方收到乙方的退費申請及證明材料后，應在[x]個工作日內(nèi)進行審核。如審核通過，甲方應按照本合同約定的退費方式和時間退還乙方費用；如審核不通過，甲方應書面通知乙方并說明理由。3.乙方對甲方的審核結(jié)果有異議的，可在收到甲方書面通知后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定退還乙方費用，每逾期一日，應按照未退還費用金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部費用及按照本合同約定支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定提交退費申請或提供虛假證明材料，導致甲方無法按時審核通過或無法退還乙方費用的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以