私人房產(chǎn)交易合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)交易合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系問題等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定相符，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對該房產(chǎn)進(jìn)行充分的了解和實(shí)地查看，自行承擔(dān)因了解房產(chǎn)情況而產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。乙方確認(rèn)對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況已充分知悉，并愿意按照現(xiàn)狀購買該房產(chǎn)。4.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，以[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交接清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金；退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息；賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還；按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金；賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________