租房房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附帶設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。2.租賃情況甲方與原房東簽訂的租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。目前該房屋租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，押金為人民幣[x]元。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與原房東簽訂的租賃合同中享有的權(quán)利（包括但不限于使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方將其在與原房東簽訂的租賃合同中應(yīng)履行的義務(wù)（包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守租賃合同約定的其他義務(wù)等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃合同主體變更等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以積極配合。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間向原房東支付租金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄谥Ц蹲饨鸬冗`約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守原租賃合同中約定的其他各項(xiàng)條款，如房屋使用規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金差價(jià)、押金退還權(quán)益以及甲方因租賃該房屋所投入的裝修、改造等費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完租賃合同主體變更手續(xù)后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的定金及全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。若甲方隱瞞該房屋存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、租金損失、搬遷費(fèi)用等，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原房東追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付的違約金、賠償款等，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）