社區(qū)聯營協(xié)議合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方有意在社區(qū)領域開展聯營合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現資源共享、互利共贏，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、聯營標的物及服務具體描述（一）聯營項目概述雙方共同合作開展社區(qū)綜合服務項目，旨在為特定社區(qū)居民提供全方位、多層次的優(yōu)質服務，提升社區(qū)居民的生活品質，促進社區(qū)的和諧發(fā)展。（二）服務內容1.社區(qū)生活服務提供日常家政服務，包括但不限于家庭清潔、衣物洗滌、家居維修等。開展社區(qū)生鮮配送服務，確保居民能夠便捷地獲取新鮮的蔬菜水果、肉類禽蛋等食品。設立社區(qū)便民服務站，提供水電費代繳、快遞代收代發(fā)、票務預訂等一站式服務。2.社區(qū)文化活動組織定期舉辦各類文化講座，涵蓋健康養(yǎng)生、藝術鑒賞、法律知識等多個領域，豐富居民的精神文化生活。組織社區(qū)文藝演出，包括歌舞表演、戲曲演出、小品相聲等，增進居民之間的交流與互動。開展親子活動、老年人趣味運動會等各類體育活動，倡導健康的生活方式。3.社區(qū)物業(yè)服務優(yōu)化協(xié)助甲方（或乙方，根據實際情況明確）對社區(qū)現有物業(yè)服務進行評估，提出改進建議并協(xié)助實施。引入智能化管理系統(tǒng)，實現社區(qū)門禁、停車場、安防監(jiān)控等設施的智能化升級，提高物業(yè)服務的效率和質量。加強社區(qū)環(huán)境治理，增加綠化養(yǎng)護投入，定期進行垃圾分類宣傳與指導，營造整潔、美觀的社區(qū)環(huán)境。（三）服務社區(qū)范圍本聯營項目服務于[具體社區(qū)名稱及地址]，該社區(qū)占地面積為[x]平方米，共有居民樓[x]棟，居民戶數為[x]戶。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，確保服務質量符合雙方約定及相關標準。按照本協(xié)議約定，享有聯營項目的收益分配權。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權自主決定聯營項目的宣傳推廣方式及內容，但應提前告知乙方并取得乙方的認可。2.義務負責提供開展聯營項目所需的部分基礎資源，包括但不限于社區(qū)內的部分場地（具體場地范圍及使用方式另行協(xié)商確定）、與社區(qū)居民溝通協(xié)調的相關渠道等。協(xié)助乙方辦理開展服務所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付應承擔的費用及款項。負責對乙方在社區(qū)內的服務行為進行規(guī)范和引導，維護社區(qū)的正常秩序和居民的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，自主開展服務項目的運營管理工作，包括人員招聘、物資采購、服務流程制定等，但應符合法律法規(guī)及雙方約定的要求。按照本協(xié)議約定，享有聯營項目的收益分配權。在服務過程中，有權根據實際情況對服務內容和方式進行合理調整和優(yōu)化，但應提前告知甲方并取得甲方的書面同意。2.義務負責投入開展聯營項目所需的資金、設備、技術、人力等資源，確保服務的順利開展。按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定，提供優(yōu)質、高效、安全的服務，建立健全服務質量監(jiān)督體系，定期對服務質量進行自查自糾，及時解決居民提出的問題和投訴。負責服務項目的日常運營管理，包括人員培訓、物資管理、財務管理等工作，確保各項工作規(guī)范有序進行。定期向甲方報送服務項目的運營情況報告，包括服務內容、服務質量、收支情況、居民反饋等信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度，尊重社區(qū)居民的風俗習慣和合法權益，積極配合甲方及社區(qū)管理部門的工作，共同維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、收益分配及支付方式（一）收益分配原則雙方按照各自在聯營項目中的投入比例及貢獻程度，協(xié)商確定收益分配比例。具體分配比例為：甲方享有[x]%的收益，乙方享有[x]%的收益。（二）收益計算方式聯營項目的收益為項目運營過程中的全部收入減去全部成本后的余額。收入包括但不限于各項服務收費、廣告收入、合作項目收益等；成本包括但不限于人員工資、物資采購費用、場地租賃費用、設備維護費用、營銷推廣費用等。（三）支付方式雙方應于每月[具體日期]對上月聯營項目的收益情況進行核算。經雙方確認無誤后，乙方應于核算后的[x]個工作日內，按照本協(xié)議約定的收益分配比例，將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應同時向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方應對在聯營合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等予以保密。保密信息包括但不限于：1.雙方的業(yè)務計劃、營銷策略、運營模式、服務方案等。2.雙方的財務狀況、資金流動情況、成本數據等。3.雙方的客戶名單、聯系方式、交易記錄等。4.雙方在合作過程中共同研發(fā)或使用的技術、軟件、算法等。（二）保密義務1.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。保密措施應包括但不限于對涉及保密信息的文件、資料、數據等進行加密存儲、限制訪問權限等。3.在本協(xié)議終止或解除后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或已為公眾所知悉。（三）違約責任如一方違反保密條款，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供基礎資源、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付相關費用，導致聯營項目無法正常開展或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，應按照本協(xié)議保密條款的約定承擔違約責任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定投入資源、提供服務或運營管理不善，導致服務質量不符合要求或聯營項目出現虧損的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應按照本協(xié)議保密條款的約定承擔違約責任。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）違約賠償方式違約方應在接到對方要求承擔違約責任的書面通知后的[x]個工作日內，支付違約金及賠償對方損失。如違約方未在規(guī)定時間內支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付逾期違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭議：1.將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[x]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議到期日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。（三）協(xié)議份數本協(xié)議一式兩份，甲乙雙