第4部分：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備2020-11-16發(fā)布2021-01-01實施I 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語和定義 14交易條件 15交易流程 16中止和終結(jié) 27交易資料 3參考文獻 41農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易指南第4部分：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備本文件規(guī)定了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備交易的術(shù)語和定義、交易條件、交易流程、中止和終結(jié)、交易資料等要求。本文件適用于以農(nóng)村生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備為服務(wù)內(nèi)容的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T18894電子文件歸檔與電子檔案管理規(guī)范3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備facilitiesandequipmentforagriculturalproduction農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作組織、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，主要包括種植養(yǎng)殖、畜牧、農(nóng)產(chǎn)品初級加工及流通等設(shè)施設(shè)備。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備交易agriculturalfacilitiesandequipmenttransaction農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備所有權(quán)人或使用權(quán)人，通過買賣、轉(zhuǎn)讓、租賃、拍賣等方式交易農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的行為。4交易條件4.1交易雙方必須是自然人、法人或其他組織，且有流轉(zhuǎn)交易的真實意愿；4.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備所有權(quán)或使用權(quán)權(quán)屬清晰無爭議。5交易流程5.1提出申請申請出讓農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提交下列材料：——產(chǎn)權(quán)交易申請書；——出讓人資格證明：身份證、法人資格證、委托授權(quán)書等；2——產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明材料；——相關(guān)決議、批準(zhǔn)文件；——標(biāo)的基本情況；——聯(lián)合出讓的，需提交聯(lián)合出讓協(xié)議書、代表推舉書及身份證明；——交易機構(gòu)要求的其他材料。對出讓人的交易條件、交易方式、提交的材料進行審核，符合要求的出具受理通知書。5.3信息發(fā)布信息發(fā)布按照交易機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。5.4受讓受理5.4.1提交材料意向受讓方應(yīng)向交易機構(gòu)提交下列材料：——受讓申請書；——主體資格證明：身份證、法人資格證、委托授權(quán)書等；——符合受讓資格條件的證明文件；——聯(lián)合受讓的，需提交聯(lián)合受讓協(xié)議書、代表推舉書及身份證明；——交易機構(gòu)要求的其他材料。交易機構(gòu)審核意向受讓方提交材料，符合條件的予以登記并出具告知書，填寫交易承諾書。5.5洽談交易交易機構(gòu)組織轉(zhuǎn)讓人和意向受讓人進行洽談，必要時組織現(xiàn)場查勘，雙方達成協(xié)議后按規(guī)定進行交5.6簽訂合同交易結(jié)果公示無異議后，交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。合同條款應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：——交易雙方的基本信息；——交易標(biāo)的基本情況；——成交價款、支付時間、方式；——交易雙方權(quán)利和義務(wù)；——違約責(zé)任；——爭議解決方式；——合同生效條件。6中止和終結(jié)6.1交易中止3合同簽訂前，有以下情形之一的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方或者第三方提出申請，并經(jīng)核實確認(rèn)后，中止——農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備存在權(quán)屬爭議且尚未解決的；——不可抗力因素致使交易活動不能按約定進行的；——其他情況導(dǎo)致交易中止的。6.2交易終結(jié)合同簽訂前，有以下情形之一的，交易機構(gòu)應(yīng)做出終結(jié)交易決定：——交易中止情形未消除的；——不可抗力因素致使交易活動不能按約定進行的；——法院、仲裁機構(gòu)等部門發(fā)出終止交易書面通知的；——其他情況導(dǎo)致交易終結(jié)的。7交易資料7.1交易各方應(yīng)妥善留存交易過程當(dāng)中形成的文字、影音等資料。7.2交易機構(gòu)應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，包括但不限于以下內(nèi)容：交易公告、交易合同、交易雙方申請書、資質(zhì)證明、委托授權(quán)書、身份證等，其中電子文件歸檔與電子檔案管