2025年簽訂購房合的關鍵注意事項購房合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有座落于的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。該房地產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為。第二條房地產(chǎn)售價該房地產(chǎn)的總價款為人民幣元（大寫：）。乙方應按以下方式支付購房款：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元。首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元。余款：剩余房款人民幣元，乙方應于年月日前通過銀行按揭方式或公積金貸款方式支付完畢。第三條付款方式乙方選擇銀行按揭貸款的，應在本合同簽訂后日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并按銀行要求提供相關資料。若銀行貸款未能批準或貸款金額不足，乙方應自籌資金補足差額。甲乙雙方應共同配合辦理該房地產(chǎn)的貸款手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方自理。第四條房屋交付甲方應于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付時應提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用證明及相關驗收合格文件。該房地產(chǎn)交付時，甲方應將該房地產(chǎn)內(nèi)的水、電、煤氣、暖氣、通訊等設施狀態(tài)告知乙方，并確保上述設施能夠正常使用。該房地產(chǎn)交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期接收該房地產(chǎn)，甲方應承擔違約責任，賠償乙方造成的損失。第五條權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：甲方應保證對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無權(quán)屬爭議。甲方應按時將該房地產(chǎn)及有關權(quán)屬資料交付給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務：乙方應按本合同約定的期限支付購房款及相關費用。乙方應按期接收該房地產(chǎn)，并配合甲方完成該房地產(chǎn)的交付手續(xù)。第六條違約責任甲方違約責任：若甲方未按本合同約定的期限交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房地產(chǎn)總價款的‰作為違約金。若甲方在交房后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他第三人主張權(quán)利的情況，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方違約責任：若乙方未按本合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房地產(chǎn)總價款的‰作為違約金。若乙方未在約定時間內(nèi)辦理按揭貸款或公積金貸款，導致貸款未能按時發(fā)放，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。第七條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除本合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。若一方單方面要求解除合同，應提前日以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可解除，否則視為違約。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日注意事項：合同簽訂前的調(diào)查在簽訂購房合乙方應仔細調(diào)查該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保該房地產(chǎn)無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。應核實房產(chǎn)的使用性質(zhì)、土地使用權(quán)年限及是否存在限制交易的情況。付款方式的選擇乙方應根據(jù)自身經(jīng)濟情況選擇合適的付款方式。若選擇貸款方式，需提前了解銀行貸款政策，確保具備貸款資質(zhì)，并準備好相關資料。交房時間和條件合同中應明確交房時間及交房條件，確保甲方按時交付，并保證該房地產(chǎn)具備正常使用條件。若因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，乙方有?quán)要求賠償。違約責任的約定合同中應明確違約責任條款，包括違約金的計算方式及違約行為的處理方式，以保障雙方權(quán)益，避免因一方違約導致的糾紛。不可抗力條款不可抗力是合同履行中的常見風險，合同中應明確不可抗力事件的范圍及處理方式，以減輕雙方的法律風險。爭議解決方式的明確合同中應約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠快速、有效地解決問題，避免不必要的法律程序和費用。補充協(xié)議的作用對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，應妥善保存。合同的變更與解除合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，以確保變更或解除的合法性。單方面解除合同需提前通知對方，并承擔相應的違約責任。法律咨詢的重要性簽訂購房合同前，建議乙方咨詢專業(yè)律師，全面了解合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。必要時，可請律