商場室內(nèi)拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆遷方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，對乙方位于[商場具體地址]的商場室內(nèi)部分進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商場室內(nèi)拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍本次拆遷范圍為乙方商場內(nèi)位于[具體樓層及區(qū)域詳細描述]的區(qū)域，包括但不限于建筑物內(nèi)部的裝修裝飾、固定設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。具體范圍以雙方現(xiàn)場共同確認并簽字的拆遷范圍示意圖為準。（二）拆遷內(nèi)容1.裝修拆除拆除商場室內(nèi)現(xiàn)有吊頂、墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料等裝修部分。拆除過程中應(yīng)盡量減少對建筑結(jié)構(gòu)的損壞，確保拆除工作安全、有序進行。2.固定設(shè)施設(shè)備拆除拆除商場內(nèi)的電梯、自動扶梯、通風空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、強弱電系統(tǒng)等固定設(shè)施設(shè)備。對于拆除后仍有使用價值的設(shè)備，雙方可協(xié)商處理方式；對于無使用價值的設(shè)備，由甲方負責妥善處置。3.附屬設(shè)施拆除拆除商場內(nèi)的柜臺、貨架、展示道具、標識牌等附屬設(shè)施。拆除后的物品歸屬及處理方式由雙方另行協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間、方式和范圍對乙方商場室內(nèi)進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助，包括但不限于商場原始設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明等。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，對于不符合協(xié)議要求的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償費用。負責制定拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時間、進度安排、安全保障措施等內(nèi)容。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及第三方造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔全部責任。負責辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請拆遷許可證、備案等手續(xù)。妥善保管拆遷過程中涉及的乙方財物及資料，在拆遷工作結(jié)束后，按照雙方約定返還或處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償費用。有權(quán)對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，對于甲方不符合協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對乙方的財物進行清點登記，并共同確認財物狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空拆遷范圍內(nèi)的場地，并將場地交付給甲方。向甲方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助，包括但不限于商場原始設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明等。所提供的資料應(yīng)真實、準確、完整，否則乙方應(yīng)承擔由此造成的一切法律責任。負責處理拆遷范圍內(nèi)乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保拆遷工作順利進行。因乙方未妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致的糾紛或損失，由乙方自行承擔。在甲方拆遷過程中，配合甲方做好相關(guān)工作，包括但不限于安排人員協(xié)助拆遷、提供必要的工作條件等。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，對拆遷范圍內(nèi)的物品進行清理和處置。對于需要拆除的物品，乙方應(yīng)提前做好標記和分類，便于甲方拆除工作的進行。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次商場室內(nèi)拆遷補償費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的裝修拆除費用、固定設(shè)施設(shè)備拆除費用、附屬設(shè)施拆除費用、乙方因拆遷造成的停業(yè)損失補償、搬遷費用補償?shù)纫磺信c拆遷相關(guān)的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方在完成拆遷范圍內(nèi)的主要拆除工作，并經(jīng)乙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付拆遷補償費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作全部完成，且乙方將拆遷范圍內(nèi)的場地清理完畢并交付給甲方后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷期限（一）拆遷開始時間本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體日期]開始拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作無法按時開始，拆遷開始時間相應(yīng)順延，甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）拆遷結(jié)束時間甲方應(yīng)在[具體日期]前完成全部拆遷工作。拆遷工作結(jié)束的標準為拆遷范圍內(nèi)的所有拆除內(nèi)容均已完成，場地清理完畢，達到可交付使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作未能按時完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補償費用的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，由乙方自行承擔責任，且不影響甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應(yīng)的補償費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償費用的[x]%向乙方支付因解除協(xié)議給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案進行拆遷，或在拆遷過程中因甲方原因給乙方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，按照本協(xié)議約定承擔逾期違約責任。3.若甲方未妥善保管乙方財物及資料，導(dǎo)致財物丟失、損壞或資料泄露的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空拆遷范圍內(nèi)的場地并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償費用的[x]%向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供與拆遷相關(guān)的資料或協(xié)助，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法順利進行的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方在拆遷過程中干擾甲方正常拆遷工作，或違反法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處置拆遷范圍內(nèi)的物品，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[x]個工作日內(nèi)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達；以專人送達或其他方式送達的，自送達之日起視為送達。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效