樓盤備案合同協(xié)議版?甲方（出賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"），乙方有意購買該樓盤中的房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的該樓盤房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該樓盤位于[具體地址]，[房號]房，建筑面積為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層。2.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋配套設(shè)施：甲方承諾該房屋所在樓盤具備以下配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、電梯、消防設(shè)施等，并說明配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)狀]。對于上述配套設(shè)施，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)，確保其正常運行和使用功能。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇第____種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該樓盤進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和管理，根據(jù)規(guī)劃和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗和整改，確保房屋達(dá)到交付條件。2.義務(wù)：向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋交付時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照本合同約定建設(shè)和維護(hù)該樓盤的配套設(shè)施，確保其正常運行和使用功能。對該樓盤的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)或委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理，制定合理的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方明示。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。有權(quán)對該樓盤的建設(shè)情況和配套設(shè)施建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理貸款及產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照本合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單。按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主和公共利益。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并正常運行。甲方已按照本合同約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能在房屋交付后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方要求解除本合同的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方未按照本合同約定建設(shè)和維護(hù)該樓盤的配套設(shè)施，導(dǎo)致配套設(shè)施無法正常運行和使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋總價的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房款。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方和其他業(yè)主造成的損失。如乙方未按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方補繳費用，并按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合